專家：LPR按兵不動 降準降息仍有空間 2月LPR維持不變

• 2022年2月22日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 988 62
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中國人民銀行2月21日消息，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上期持平。業(yè)內專家表示，后續(xù)仍有降準降息空間，我國貨幣政策應抓住時間窗口，主動有為和靠前精準發(fā)力。

專家：LPR按兵不動 降準降息仍有空間

中國人民銀行2月21日消息，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上期持平。業(yè)內專家表示，后續(xù)仍有降準降息空間，我國貨幣政策應抓住時間窗口，主動有為和靠前精準發(fā)力。

據(jù)央行官網(wǎng)發(fā)布2022年2月21日全國銀行間同業(yè)拆借中心受權公布貸款市場報價利率(LPR)公告顯示，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

央行2月LPR出爐

2月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均較1月持平。這是繼上個月1年期、5年期LPR雙降之后，2月LPR保持不變，符合市場預期。

此前，2月15日，央行開展3000億元中期借貸便利(MLF)操作，利率為2.85%，與上月持平。由此，市場對本月LPR保持穩(wěn)定已有預期。展望未來，業(yè)內人士普遍認為，企業(yè)融資成本下行仍有空間。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，2022年1月，1年期和5年期以上LPR報價分別下調0.1和0.05個百分點，將帶動企業(yè)貸款利率進一步下降，個人住房貸款利率也將出現(xiàn)由升轉降的拐點，這將對穩(wěn)住房地產(chǎn)市場起到一定支撐作用。“當前仍處于經(jīng)濟下行壓力期，未來通過LPR報價下調來降低企業(yè)融資成本仍有空間?！?/p>

2月21日，工行、建行、農(nóng)行、中行均表示，即日起，其在廣州地區(qū)的首套房貸利率下調至LPR+80BP(5.4%)，二套房貸利率下調至LPR+100BP(5.6%)。首二套均較春節(jié)前下調了20BP。假設貸款200萬元30年期的房貸，按下調20個BP計算，購房者每個月可以少交房供約250元，30年可累計節(jié)省利息約9萬元。

郵儲銀行則表示，2月22日起，該行在廣州地區(qū)開始執(zhí)行新調整的按揭房貸利率，調整后首套房貸利率LPR+80BP(5.4%)，二套房貸利率LPR+100BP5.6%(5.6%)。

多家股份制商業(yè)銀行也紛紛跟進下調按揭房貸利率，廣發(fā)銀行廣州分行針對優(yōu)質客戶給予首套房和二套最低可執(zhí)行利率定價分別為LPR+80BP、LPR+100BP，較此前執(zhí)行利率定價下降約10BP。華夏銀行廣州分行表示，2月初開始下調20BP;中信銀行廣州分行表示，定價跟隨四大行調整幅度下調了20BP。對比發(fā)現(xiàn)，目前廣州市場上，匯豐銀行的首套和二套房貸利率較低，為4.9%(LPR+30BP)和5.4%(LPR+80BP)。

繼上個月1年期、5年期LPR雙降之后,2月LPR保持不變,符合市場普遍預期。不過,廣州多家銀行又下調了按揭住房貸款利率。調查發(fā)現(xiàn)，2月21日，工農(nóng)中建在廣州地區(qū)的首二套房貸利率均比節(jié)前下調20BP，多家銀行也表示跟進下調。不僅如此，目前，廣州按揭房貸額度充足，基本不需要排隊等待。

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