遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)分析 2022遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

• 2022年3月2日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 364 16
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遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研情況如何?隨著國(guó)家級(jí)承接京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的正式成立，朝陽(yáng)將成為遼寧合作開(kāi)放的西門(mén)戶和新增長(zhǎng)極，經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔?chē)道，遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)房?jī)r(jià)總體上處于微微上漲的態(tài)勢(shì)。

遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研情況如何?隨著國(guó)家級(jí)承接京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的正式成立，朝陽(yáng)將成為遼寧合作開(kāi)放的西門(mén)戶和新增長(zhǎng)極，經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔?chē)道，遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)房?jī)r(jià)總體上處于微微上漲的態(tài)勢(shì)。全省總共14個(gè)地市，上漲的地市7個(gè)，下跌的地市6個(gè)，不漲不跌的地市1個(gè)。其中，環(huán)比增速最快的是葫蘆島市，相比上個(gè)月上漲8.49%。環(huán)比下跌幅度最大的是大連市，相比上個(gè)月下跌4.20%。

遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)分析 2022遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

目前，從近期黑龍江、吉林和遼寧三省的房地產(chǎn)政策和數(shù)據(jù)看，市場(chǎng)普遍面臨了較大的下行壓力，也是當(dāng)前政府層面需要積極關(guān)注的內(nèi)容?？傮w上看，后續(xù)此類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力較大的省份，房地產(chǎn)方面救市或托市的政策會(huì)增加。

2022年1月份遼寧省14個(gè)地級(jí)市房?jī)r(jià)出爐，整體上8個(gè)下跌，6個(gè)上漲。其中新房5個(gè)下跌，4個(gè)上漲，5個(gè)持平。二手房8個(gè)下跌，6個(gè)上漲(以下均為均價(jià)，單位為每平方米)。

14個(gè)城市房?jī)r(jià)從高到低分別為:大連17933元/平米，沈陽(yáng)11872元/平米，丹東7939元/平米，錦州6388元/平米，葫蘆島5605元/平米，朝陽(yáng)5430元/平米，本溪5219元/平米，撫順5145元/平米，鞍山4919元/平米，營(yíng)口491元/平米，盤(pán)錦4727元/平米，遼陽(yáng)4503元/平米，阜新4249元/平米，鐵嶺3561元/平米。

從穩(wěn)定樓市的角度看，遼寧省房地產(chǎn)相關(guān)措施也是必要的。尤其是從保護(hù)合理剛需和改善型購(gòu)房需求的角度，此類(lèi)省份應(yīng)該在導(dǎo)入更多購(gòu)房需求等方面發(fā)力，真正促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

資料顯示，遼寧省去年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng) 5.1%，商品房銷(xiāo)售面積 3743.4 萬(wàn)平米，同比上漲 1.3%，實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售額 3366.3 億元，同比增長(zhǎng) 10.4%，銷(xiāo)售均價(jià)為 8992 元 / 平米，同比上漲 9.0%。從數(shù)據(jù)看，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持較快增長(zhǎng)，商品房銷(xiāo)售面積同比轉(zhuǎn)降為升，銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售均價(jià)延續(xù)上漲走勢(shì)，但總體保持在合理范圍內(nèi)。

中共吉林省委、吉林省人民政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展實(shí)施方案》，其中指出，支持銀行機(jī)構(gòu)為符合相關(guān)條件的注冊(cè)結(jié)婚登記夫妻最高提供20萬(wàn)元婚育消費(fèi)貸款，按生育一孩、二孩、三孩，分別給予不同程度降息優(yōu)惠。全面放開(kāi)全省所有城市落戶限制，省外戶籍夫婦按政策生育子女在吉林省落戶的，即可獲得市民待遇。按政策生育二孩、三孩夫妻創(chuàng)辦小微企業(yè)，對(duì)月銷(xiāo)售額15萬(wàn)元以下的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。

遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格幅度情況

據(jù)調(diào)查，鞍山市住宅主體戶型以兩室一廳、三室一(二)廳為主;盤(pán)錦市中高品質(zhì)洋房、多層、小高層等大面積住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成為市場(chǎng)主流。遼寧省房地產(chǎn)區(qū)位配套、建筑密度、園林綠化、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等整體規(guī)劃建設(shè)水平成為影響住房消費(fèi)的主要因素，住房市場(chǎng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯。

從商品房?jī)r(jià)格漲幅來(lái)看，今年1-10月，全省商品房銷(xiāo)售面積2819.1萬(wàn)平米，同比下降7.7%;商品房銷(xiāo)售額2569.4億元，同比下降5.8%;銷(xiāo)售均價(jià)為9114元/平米，同比上漲2.01%。

報(bào)告有助于企業(yè)及投資者洞察中國(guó)遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供需行為，評(píng)估中國(guó)行業(yè)投資價(jià)值，為相關(guān)企業(yè)提供第三方的決策支持。報(bào)告內(nèi)容有助于遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)、投資者了解市場(chǎng)供需情況，并可以為企業(yè)市場(chǎng)推廣計(jì)劃的制定提供第三方?jīng)Q策支持。遼寧省房地產(chǎn)報(bào)告第一時(shí)間為客戶提供中國(guó)行業(yè)年度供求數(shù)據(jù)分析，報(bào)告具有內(nèi)容翔實(shí)、模型準(zhǔn)確、分析方法科學(xué)等特點(diǎn)。

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