物業(yè)行業(yè)規(guī)模多大？物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景及投資空間分析

• 2022年3月30日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 313 13
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相較國際物業(yè)管理行業(yè)運營模式的成熟度與產(chǎn)業(yè)規(guī)模都有很大的提升空間。我國物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量眾多，但企業(yè)整體的規(guī)模較小。物業(yè)行業(yè)是個萬億規(guī)模的賽道，發(fā)展空間廣闊。

物業(yè)行業(yè)規(guī)模多大？物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景及投資空間分析

隨著中國經(jīng)濟建設蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應市場經(jīng)濟的需要，物業(yè)服務企業(yè)應運而生，并逐步發(fā)展成為一個新興的行業(yè)。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。我國物業(yè)管理行業(yè)起步較晚，從1981年第一家物業(yè)公司至今仍不足40年時間，相較國際物業(yè)管理行業(yè)運營模式的成熟度與產(chǎn)業(yè)規(guī)模都有很大的提升空間。我國物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量眾多，但企業(yè)整體的規(guī)模較小。物業(yè)行業(yè)是個萬億規(guī)模的賽道，發(fā)展空間廣闊。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國物業(yè)管理行業(yè)深度研究報告》顯示：

物業(yè)管理被普遍稱為房地產(chǎn)的第二次開發(fā)，是物業(yè)服務性功能的一種提升，物業(yè)管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務。房地產(chǎn)存量時代到來，物管解決了存量資產(chǎn)的保值增值的痛點。毫無疑問，物業(yè)行業(yè)具有其巨大的社會價值，是一個可以持續(xù)創(chuàng)造價值的行業(yè)，也應該在其商業(yè)價值上得以體現(xiàn)。

2021年，對物業(yè)管理行業(yè)來說，是經(jīng)歷磨礪的一年，也是機遇的一年，地產(chǎn)行業(yè)的動蕩將物業(yè)管理行業(yè)推進激流。在行業(yè)屬性未變，發(fā)展邏輯未變的背景下，物業(yè)企業(yè)在并購熱潮下快速擴張規(guī)模，行業(yè)集中度進一步提升，堅守品質(zhì)服務為基礎的發(fā)展根基，樹立品牌發(fā)展戰(zhàn)略，深耕增值服務領域，探索新商業(yè)區(qū)域運營模式、拓展城市服務賽道，深度融合智慧科技，不斷夯實自身競爭力，邁著更殷實的腳步堅定前行，持續(xù)推動行業(yè)快速成長和發(fā)展。

據(jù)中國物業(yè)行業(yè)協(xié)會不完全統(tǒng)計，2021年，物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購交易達71宗，涉及并購方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%，其主要誘因源于房地產(chǎn)行業(yè)危機性突發(fā)導致物業(yè)企業(yè)出售。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2021年12月10日，今年物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購交易達71宗，涉及并購方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%。

隨著中國經(jīng)濟建設蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應市場經(jīng)濟的需要，物業(yè)服務企業(yè)應運而生，并逐步發(fā)展成為一個新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟市場化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費領域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個重要分支。

物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展方向

我國物業(yè)管理行業(yè)伴隨房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，最早可以追溯至二十世紀八十年代，第一家物業(yè)管理公司為深圳物業(yè)管理有限公司。2003年，國務院、發(fā)改委以及住建部等部委發(fā)布了《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務收費管理辦法》，為規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)提供了法律框架，行業(yè)發(fā)展逐漸規(guī)范，自此中國物業(yè)服務行業(yè)迅速成長。2010年之后，各地方以及中央出臺先后出臺相關(guān)政策鼓勵物業(yè)管理公司多元化經(jīng)營，向提升市場化程度化的方向發(fā)展。

隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，行業(yè)迎來了創(chuàng)新性發(fā)展的重大機遇。通過將“物聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)與物業(yè)管理相結(jié)合，進行傳統(tǒng)作業(yè)的改革創(chuàng)新，轉(zhuǎn)變行業(yè)增長及發(fā)展新模式。利用技術(shù)創(chuàng)新推動市場化改革，使物業(yè)行業(yè)走向標準化、智能化、集團化。

想了解更多關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國物業(yè)管理行業(yè)深度研究報告》。本報告對中國物業(yè)管理行業(yè)服務及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、市場供需形勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析，并重點分析了中國物業(yè)管理行業(yè)服務行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國物業(yè)管理行業(yè)服務行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的物業(yè)管理行業(yè)服務行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對物業(yè)管理行業(yè)服務行業(yè)進行了趨向研判、

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  2022-2027年中國物業(yè)管理行業(yè)深度研究報告

  物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權(quán)...

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