城市規(guī)劃行業(yè)市場分析

• 2022年9月23日 ChenWeiMei來源：互聯網 1310 86
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城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設、經濟、社會、土地利用布局以及對未來發(fā)展預測的學科。它的對象偏重于城市物質形態(tài)的部分，涉及城市中產業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運輸設施的設置、城市工程的安排，主要內容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被

城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設、經濟、社會、土地利用布局以及對未來發(fā)展預測的學科。它的對象偏重于城市物質形態(tài)的部分，涉及城市中產業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運輸設施的設置、城市工程的安排，主要內容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被和水體規(guī)劃等內容。城市規(guī)劃是城市建設和管理的依據，位于城市管理之規(guī)劃、建設、運行三個階段之首，是城市管理的龍頭。

城市規(guī)劃行業(yè)市場分析

十大人口密度最高的城市：

深圳、東莞、上海、廈門、佛山、廣州、中山、汕頭、鄭州和無錫。其中前8個城市的人口密度超過了2000人/平方公里。

作為四大一線城市之一，深圳本土面積為1997平方公里，加入深汕合作區(qū)之后，深圳總面積達到了2465平方公里，仍是目前超大城市和特大城市中市域面積最小的。值得注意的是，深圳本土地區(qū)還有一大部分是山體，也就是說，深圳的城區(qū)實際人口密度早已經突破每平方公里1萬人大關。當前深圳本土可供開發(fā)的土地空間已經基本飽和。七人普的數據顯示，2020年深圳常住人口達到1756萬，較2010年新增了714萬，新增人口居全國第一。在大量人口流入之下，深圳目前的承載力也逐漸趨于飽和。

我國城市發(fā)展進入城市更新的重要時期，城市開發(fā)建設從注重規(guī)模速度轉為更加重視質量效益，從大規(guī)模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重，原有體制機制和政策體系已不適應高質量發(fā)展的需要。

中國城市化大的趨勢是“大集中，小分散”。所謂大集中，就是說在中國目前這個城市化和工業(yè)化階段，資金流、人流、物流、信息流、科技流主要還是繼續(xù)向珠三角、長三角和環(huán)勃海灣(包括京津塘、山東半島、遼東南)三個三角洲地區(qū)集聚。

“城市規(guī)劃”是規(guī)范城市發(fā)展建設，研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發(fā)展的藍圖。

近年來，為抑制房價的快速上漲，保障房地產行業(yè)的長遠健康發(fā)展，我國出臺了一系列房地產調控措施，包括在各大城市實施“限購”政策、調整房地產信貸政策等，導致近年來房地產行業(yè)發(fā)展速度有所放緩。如2020年8月，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行對房地產企業(yè)融資設置“三道紅線”，控制房地產企業(yè)有息負債規(guī)模的增長，使得房地產企業(yè)可能面臨融資難度增加、資金周轉不暢等問題?？赡軐е路康禺a開發(fā)企業(yè)調整長期經營部署，減少土地投資，推遲項目開發(fā)，延長付款周期，對行業(yè)企業(yè)現有業(yè)務的推進、未來市場的開拓以及資金的及時回收造成不利影響。未來隨著我國房地產調控政策松綁，固定資產投資額的進一步增長等以上推動下，我國城鎮(zhèn)化率水平將進一步得到提升，未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進一步釋放。影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境，主要包括行業(yè)市場需求、行業(yè)技術發(fā)展、行業(yè)產品情況以及人才資源等，行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

據中研普華研究報告《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風險預測報告》顯示

第一章 世界城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展情況分析

第二節(jié) 世界城市規(guī)劃市場分析

一、世界城市規(guī)劃消費情況

圖表：2019-2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模

數據來源：各國統(tǒng)計局、中研普華產業(yè)研究院整理

隨著全球各國對本國內新城建設以及舊城更新等項目持續(xù)推進下，全球城市規(guī)劃行業(yè)在量價因素推動下，行業(yè)市場規(guī)模如上圖所示，2020年全球受新冠疫情影響，固定資產投資出現萎縮，間接影響了全球城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展，截至2020年底，全球行業(yè)市場規(guī)模較2019年下降了4.6%，降至為4907.9億元，2021年在全球疫后經濟復蘇背景下，全球城市規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模有所恢復，截至2021年底，全球行業(yè)市場規(guī)模超過了疫情前水平，主要是受到各國央行實行較為寬松的貨幣政策，加大基礎設施投資，拉動地方就業(yè)等因素影響。

二、世界城市規(guī)劃消費結構

2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額各大洲地區(qū)占比情況如上圖所示，各地區(qū)城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展中，亞洲地區(qū)在全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額占比最高，為42%，其次占比較高的地區(qū)為美洲地區(qū)，占比達到24%，全球各地區(qū)市場份額占比最低的地區(qū)為非洲地區(qū)，占比僅為7%。

圖表：2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額占比

數據來源：各國統(tǒng)計局、中研普華產業(yè)研究院整理

第三節(jié) 2022-2028年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場供給趨勢

一、城市規(guī)劃整體供給情況趨勢分析

未來隨著我國房地產調控政策松綁，固定資產投資額的進一步增長等以上推動下，我國城鎮(zhèn)化率水平將進一步得到提升，未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進一步釋放。

二、城市規(guī)劃重點區(qū)域供給趨勢分析、

目前我國房地產規(guī)劃行業(yè)企業(yè)主要集中于經濟發(fā)達的東部省份地區(qū)，主要包括我國的長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、京津冀地區(qū)以及成渝地區(qū)，未來我國新城建設以及舊城更新仍將主要圍繞該幾個重點區(qū)域，未來我國城市規(guī)劃供給能力將繼續(xù)圍繞以上幾個重點區(qū)域發(fā)展。

三、影響未來城市規(guī)劃供給的因素分析

影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境，主要包括行業(yè)市場需求、行業(yè)技術發(fā)展、行業(yè)產品情況以及人才資源等，行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

大數據時代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數據，并分析使用行業(yè)數據不僅可節(jié)約時間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風險預測報告》

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  2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風險預測報告

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