地下空間市場潛力如何 2022地下空間行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析

• 2022年10月19日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 663 38
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地下空間行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?城市地下空間開發(fā)利用呈現(xiàn)規(guī)模發(fā)展態(tài)勢，中國已成為名副其實(shí)的地下空間開發(fā)利用大國。明確到2023年底前，基本完成設(shè)施普查，地級及以上城市建立和完善綜合管理信息平臺;到2025年底前，基本實(shí)現(xiàn)綜合管理信息平臺全覆蓋，城市地下市政基

地下空間行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?城市地下空間開發(fā)利用呈現(xiàn)規(guī)模發(fā)展態(tài)勢，中國已成為名副其實(shí)的地下空間開發(fā)利用大國。明確到2023年底前，基本完成設(shè)施普查，地級及以上城市建立和完善綜合管理信息平臺;到2025年底前，基本實(shí)現(xiàn)綜合管理信息平臺全覆蓋，城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制更加健全、建設(shè)效率明顯提高。

地下空間市場潛力如何

綜合樣本城市數(shù)據(jù)，全國地下空間開發(fā)整體上處于平穩(wěn)的上升趨勢，2020年從整體指標(biāo)來看，開發(fā)建設(shè)呈緩慢微增長，大多數(shù)城市地下空間總體規(guī)模同比2019年微增長，但人均地下空間規(guī)模為3.03平方米/人，與2019年基本持平。

二十一世紀(jì)將成為地下空間的發(fā)展世紀(jì)。國際上已提出把“二十一世紀(jì)作為人類開發(fā)利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國土擴(kuò)大數(shù)倍。中國也開始重視地下空間利用的立法工作，各地區(qū)已開始進(jìn)行地下空間的開發(fā)規(guī)劃。

中國國土空間規(guī)劃體系中的地下空間規(guī)劃設(shè)計及研究項(xiàng)目的編制周期延長。但“十三五”期間，總體上每年的地下空間規(guī)劃設(shè)計及研究項(xiàng)目的編制數(shù)量與合同總額基本呈指數(shù)增長，由2016年的72項(xiàng)8594萬元到2020年的178項(xiàng)19824萬元，實(shí)現(xiàn)了市場數(shù)量與份額翻一番。

2022地下空間行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析

今后20年或更長時間，將是中國城市地下空間大規(guī)模建設(shè)的高峰期。我國城市建設(shè)用地總面積為32.28萬公頃，按照40%的可開發(fā)系數(shù)和30米的開發(fā)深度計算，可供合理開發(fā)的地下空間資源量就達(dá)到3873.60億立方米。這是一筆很可觀而又豐富的資源，若得到合理開發(fā)，那么將對擴(kuò)大城市空間、實(shí)現(xiàn)城市集約化發(fā)展具有重要的意義。

例如，今后十年，中國將有近30個城市進(jìn)入城市地鐵與輕軌建設(shè)的高速發(fā)展時期，預(yù)計今后五年城市地鐵將增加500-600公里或更多。其中上海與北京將分別以每年40公里或更高的速度發(fā)展地鐵。中國的城市化只有走城市土地資源高效利用與地下空間綜合開發(fā)的道路，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

在21世紀(jì)的頭十年，中國城市地下空間開發(fā)利用的總目標(biāo)是：在目前城市地下空間開發(fā)利用已取得的成果基礎(chǔ)上，加快城市地下空間開發(fā)利用的總體規(guī)劃編制。制定政策法規(guī);理順管理體系;推進(jìn)地下空間建造技術(shù)創(chuàng)新與進(jìn)步，使城市地下空間開發(fā)利用的總體水平接近世界發(fā)達(dá)國家二十世紀(jì)九十年代中期水平，初步形成與地面建筑相結(jié)合的地下人流、物流的公共空間體系以及構(gòu)筑城市綜合防災(zāi)綜合體系。

依照人類目前的技術(shù)，所有的地下工程，不對地面和周邊產(chǎn)生任何影響是不可能的，關(guān)鍵在于如何將影響控制在許可的范圍之內(nèi)。如地鐵工程盾構(gòu)施工，多在城市人口和建筑物密集的地段進(jìn)行，盾構(gòu)機(jī)從地下穿越各種建筑物、鐵路、河流、橋梁，施工質(zhì)量和安全隱患等問題不容忽視，地下空間產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要盾構(gòu)機(jī)祝一臂之力，那么我國盾構(gòu)機(jī)市場發(fā)展空間如何?

國內(nèi)盾構(gòu)機(jī)總市場存量 3,500 臺，目前新增市場規(guī)模保持在500-600 臺/年;應(yīng)用于地鐵隧道的盾構(gòu)機(jī)平均推進(jìn) 8-10 公里就達(dá)到設(shè)計壽命。盾構(gòu)機(jī)均價在 3500-4000 萬/臺，結(jié)合每年新增的盾構(gòu)機(jī)市場增量，測算得到盾構(gòu)機(jī)每年新增市場價值在175-240 億元/年。

以2021年563 臺盾構(gòu)機(jī)需求量為基數(shù)，假設(shè)當(dāng)年盾構(gòu)機(jī)需求為未來第二和第三年新增歷程的平均數(shù)，2022-2024年軌交地鐵建設(shè)等穩(wěn)增長工程帶來的盾構(gòu)機(jī)需求分別為608、713 以及800臺。根據(jù)增長趨勢，預(yù)計2021-2026年我國盾構(gòu)機(jī)行業(yè)市場規(guī)模將呈中低增速發(fā)展，到2026年我國盾構(gòu)機(jī)市場規(guī)模約為181億元。

地下空間行業(yè)未來發(fā)展方向

地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目越來越多，將成為未來的主要方向。地下綜合管廊是將兩種或兩種以上的管網(wǎng)設(shè)施集中布置于其中，構(gòu)成以綜合管廊為平臺的市政管網(wǎng)綜合鋪設(shè)系統(tǒng)。

我國地下商業(yè)空間開發(fā)項(xiàng)目主要由三部分組成：

一是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)按國家要求必須修建的附著于地面商業(yè)建筑的地下室;

二是按照國家規(guī)定和人防建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃單獨(dú)修建的戰(zhàn)時用于防空，平時兼用于商業(yè)的人防工程;

三是將已建成的人防工程開發(fā)利用于商業(yè)。商業(yè)地下空間開發(fā)兼顧人防要求將成為熱點(diǎn)、新的增長點(diǎn)。

地下空間行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，預(yù)測未來業(yè)務(wù)的市場前景，以幫助客戶撥開政策迷霧，尋找地下空間行業(yè)的投資商機(jī)。報告在大量的分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上，研究了行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為地下空間行業(yè)企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略地下空間行業(yè)投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)。

更多地下空間市場調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》。

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