中國城鎮(zhèn)化率已超過64.7% 新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 利好政策持續(xù)加碼推進新型城鎮(zhèn)化建設

• 2022年11月18日 ChenGuanQiu來源：國家發(fā)展改革委 人民網(wǎng) 464 24
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城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路。黨的二十大報告指出：“推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化”。這是促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展的重要舉措，也是為人民群眾創(chuàng)造美好生活的重要路徑。堅持以創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念為引領，以人的城鎮(zhèn)化為核心，繼續(xù)凝心聚力抓落實、蹄疾步穩(wěn)往

城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路。黨的二十大報告指出：“推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化”。這是促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展的重要舉措，也是為人民群眾創(chuàng)造美好生活的重要路徑。堅持以創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念為引領，以人的城鎮(zhèn)化為核心，繼續(xù)凝心聚力抓落實、蹄疾步穩(wěn)往前走，才能讓新型城鎮(zhèn)化建設站在新起點、取得新發(fā)展。

中國城鎮(zhèn)化率已超過64.7%

黨的十八大以來，黨中央高度重視新型城鎮(zhèn)化工作，明確提出以人為核心、以提高質量為導向的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。2021年末，全國城市數(shù)量達691個，比2012年末增加34個;常住人口城鎮(zhèn)化率達到64.7%，比2012年末提高11.6個百分點。過去十年，我國城鎮(zhèn)化水平穩(wěn)步提高，發(fā)展活力不斷釋放，服務功能持續(xù)完善，人居環(huán)境更加優(yōu)美，城市發(fā)展質量穩(wěn)步提升，城鎮(zhèn)化進入提質增效新階段。

快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的強大引擎， 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展， 將成為為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長點所在。城鎮(zhèn)化的核心是農(nóng)村人口轉移到城鎮(zhèn)，而對于這群轉移的農(nóng)村人口，一個遮風擋雨的住所是必不可少的生存需求。這部分剛需人群的住房需求恰好燃起了新一輪的樓市上升潮，有效地帶動二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。新型城鎮(zhèn)化新在人的城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化建設的核心價值是以人為本。

利好政策持續(xù)加碼推進新型城鎮(zhèn)化建設

日前，國家發(fā)展改革委印發(fā)了《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》，對“十四五”時期新型城鎮(zhèn)化建設的重點任務作出了系統(tǒng)安排，這是貫徹落實《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2021—2035年)》的重大舉措。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》分析：

我國城鎮(zhèn)化率已超過64.7%，進入城鎮(zhèn)化發(fā)展中后期，城市發(fā)展必須由“外延式擴張”為主向“內涵式發(fā)展”為主轉變，既要解決好快速城鎮(zhèn)化過程中積累的一些突出短板風險，也要有效滿足不同群體的多樣化品質化需求。為此，《實施方案》就推進新型城市建設作出專門部署，強調要堅持人民城市人民建、人民城市為人民，加快轉變發(fā)展方式，建設宜居、韌性、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文城市。

2022年5月6日，中國中央辦公廳引發(fā)《關于推進以現(xiàn)成為重要載體的城鎮(zhèn)化建設的意見》再次明確新型城鎮(zhèn)化建設要以人的城鎮(zhèn)化為核心。

中研普華認為，新型城鎮(zhèn)化仍是房地產(chǎn)行業(yè)最大的制度紅利。未來5年常住人口城鎮(zhèn)化率約有4個百分點的增長空間，大約5600萬人將由農(nóng)村遷移至城鎮(zhèn)，期間有望帶動不菲的增量購房需求，進而給房地產(chǎn)市場提供堅實的需求支撐。在政策的引導下，中國的城鎮(zhèn)化建設將迎來新的發(fā)展機遇。

想要了解更多新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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  2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告

  本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息...

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