2023文化地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

• 郭夢(mèng) 2023年4月27日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 554 30
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文化地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)合地產(chǎn)概念，它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容，房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。文化地產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要方向。據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，在百?gòu)?qiáng)房企中，已有50多家布局文旅地產(chǎn)，有近十家成立了專門的文旅公司(或集團(tuán))，其中不乏恒大、碧桂園、融創(chuàng)、保利等地產(chǎn)巨頭

2023文化地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

中國(guó)旅游研究院近期發(fā)布《中國(guó)旅游經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(NO.15)》，預(yù)計(jì)2023年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)約45.5億人次，同比增長(zhǎng)73%。全年入出境旅游游客人數(shù)有望超過(guò)9000萬(wàn)人次，同比翻一番。業(yè)內(nèi)人士指出，2023年將是推進(jìn)文化和旅游融合的深化之年，全年旅游經(jīng)濟(jì)有望顯著回升。

文化地產(chǎn)投資是一個(gè)很好的方向，同時(shí)，一定要投企業(yè)，不要投項(xiàng)目。另外，文化地產(chǎn)投資人要懂行、專業(yè)。個(gè)人自媒體平臺(tái)加上垂直的電商，在為用戶提供服務(wù)、內(nèi)容，來(lái)滿足其精神文化需求，文化地產(chǎn)同時(shí)要兼具經(jīng)營(yíng)性。

文化地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)合地產(chǎn)概念，它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容，房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。文化地產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要方向。據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，在百?gòu)?qiáng)房企中，已有50多家布局文旅地產(chǎn)，有近十家成立了專門的文旅公司(或集團(tuán))，其中不乏恒大、碧桂園、融創(chuàng)、保利等地產(chǎn)巨頭。

隨著文化地產(chǎn)模式的開(kāi)創(chuàng),不僅滿足了人們的文化需求,營(yíng)造了濃郁的文化氛圍,同時(shí)也促進(jìn)了城市文化事業(yè)的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)了物質(zhì)和精神文明的雙贏。

目前中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期，文化地產(chǎn)未來(lái)快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來(lái)巨大需求，使得文化地產(chǎn)將進(jìn)入快速發(fā)展期。

文化地產(chǎn)是以文化軟實(shí)力為核心競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，是用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、營(yíng)銷體系、物業(yè)服務(wù)的系統(tǒng)工程。文化地產(chǎn)是把“死建筑”變成“活建筑”的系統(tǒng)工程。房地產(chǎn)傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式是以“建筑”為核心，文化和概念僅作為營(yíng)銷手段;而文化地產(chǎn)是以“文化和生活方式、居住理想”為核心，用文化提升固化建筑價(jià)值。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

文化地產(chǎn)是城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。越是在第一、第二產(chǎn)業(yè)不景氣的階段，文化地產(chǎn)越是繁榮。我國(guó)當(dāng)前傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現(xiàn)象級(jí)影視節(jié)目、互動(dòng)性廣告等文化地產(chǎn)黑馬現(xiàn)象的迸發(fā)使城市的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了新的增長(zhǎng)。文化地產(chǎn)不僅創(chuàng)造了巨大的增加值，還使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)有效升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的生態(tài)發(fā)展。

伴隨著旅游市場(chǎng)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中國(guó)文旅地產(chǎn)的市場(chǎng)規(guī)模逐漸做大。但由于受經(jīng)濟(jì)周期影響大、對(duì)運(yùn)營(yíng)能力要求高。近幾年，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策持續(xù)加碼、土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈，房地產(chǎn)企業(yè)都感到傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)模式難以為繼紛紛加入產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型行列，戰(zhàn)略布局文旅地產(chǎn)已成為大部分房企轉(zhuǎn)型的新趨勢(shì)。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，百?gòu)?qiáng)房企中，已經(jīng)有半數(shù)以上的房企涉水文旅地產(chǎn)領(lǐng)域。

隨著人們對(duì)房地產(chǎn)的要求逐漸超出簡(jiǎn)單的建筑本身，而上升到精神層面，文化地產(chǎn)逐漸成為房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)和潮流。國(guó)家政策和資金投入對(duì)文化事業(yè)發(fā)展起到了關(guān)鍵的作用，政府對(duì)資金進(jìn)入文化產(chǎn)業(yè)起引導(dǎo)作用，文化產(chǎn)業(yè)必將迎來(lái)大發(fā)展。而文化賦予了地產(chǎn)新的面貌，文化地產(chǎn)符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，將極大受益于文化產(chǎn)業(yè)大繁榮，成為未來(lái)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2025年、2030年中國(guó)文化地產(chǎn)客流人次將分別達(dá)到3.2億和4.2億人次。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，中國(guó)已進(jìn)入大眾旅游時(shí)代，文旅地產(chǎn)高品質(zhì)、定位精準(zhǔn)的文化旅游項(xiàng)目仍存較大缺口。

隨著中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，未來(lái)將會(huì)有五大發(fā)展趨勢(shì)：

1.旅游文化領(lǐng)域日益發(fā)展，將成為文化地產(chǎn)行業(yè)最主要的發(fā)展方向;

2.文化休閑娛樂(lè)和文化教育行業(yè)將持續(xù)增長(zhǎng);

3.文化展覽和文化創(chuàng)意行業(yè)將成為文化地產(chǎn)行業(yè)的新興產(chǎn)業(yè);

4.文化地產(chǎn)行業(yè)的投資結(jié)構(gòu)將逐漸優(yōu)化，新型文化地產(chǎn)項(xiàng)目將逐漸興起;

5.文化地產(chǎn)行業(yè)將持續(xù)增長(zhǎng)

文化地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告主要分析了文化地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、文化地產(chǎn)市場(chǎng)供需求狀況、文化地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和文化地產(chǎn)主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)文化地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出完整的產(chǎn)業(yè)研究方法，建立了完善的產(chǎn)業(yè)研究體系，提供研究覆蓋面最為廣泛、數(shù)據(jù)資源最為強(qiáng)大、市場(chǎng)研究最為深刻的行業(yè)研究報(bào)告系列。報(bào)告在公司多年研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，通過(guò)公司資深研究團(tuán)隊(duì)對(duì)市場(chǎng)各類資訊進(jìn)行整理分析，并且依托國(guó)家權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長(zhǎng)期市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的中研普華數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行全面、細(xì)致的研究，是中國(guó)市場(chǎng)上最權(quán)威、有效的研究產(chǎn)品。

欲了解更多關(guān)于文化地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  文化地產(chǎn)是以文化軟實(shí)力為核心競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，是用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、營(yíng)銷體系、物業(yè)服務(wù)的系統(tǒng)工程。文化地產(chǎn)是把“死建筑”變成“活建筑”的系統(tǒng)工程。房地產(chǎn)傳統(tǒng)開(kāi)...

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