養(yǎng)老地產投資規(guī)模 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展前景投資規(guī)劃

• 吳亞楠 2023年5月24日 來源：互聯網 768 46
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在國家的大力支持之下，我國養(yǎng)老產業(yè)迎來飛速發(fā)展。社科院發(fā)布的《中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展白皮書》數據顯示，到2030年，中國養(yǎng)老產業(yè)的規(guī)模將達到13萬億元。

養(yǎng)老地產規(guī)模多大？中共中央、國務院印發(fā)了《"健康中國2030"規(guī)劃綱要》(以下簡稱《綱要》)，以"共建共享、全民健康"為戰(zhàn)略主題，提出了建設健康中國的新路徑和新目標，提出到2030年，健康產業(yè)規(guī)模將顯著擴大。同時，要大力發(fā)展與老年人有關的保健品市場，以及醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老機構。老年人對與健康有關的各種產品與服務具有最急切的需求。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2027年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場全景調研及投資規(guī)劃研究報告》顯示：

養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展前景投資規(guī)劃

瞄準老齡人群的現實需求，提供個人化、多元化的產品和服務。養(yǎng)老模式反映的是老年人和其他社會主體的關系，主要體現在老年人的需求、社會主體所能提供給老人的資源和服務以及如何將社會主體的資源和服務提供給老年人三個內容。傳統養(yǎng)老模式主要提供物質保障，容易忽視其精神層次的需求，便捷性和靈活性較差。

老齡化背景下，我國銀發(fā)經濟也迎來發(fā)展期。我國銀發(fā)經濟可以分成養(yǎng)老用品、養(yǎng)老服務、養(yǎng)老金融、養(yǎng)老地產四大類，覆蓋老年人的衣食住行以及醫(yī)療等多方面。

養(yǎng)老地產就是將養(yǎng)老主題融合于地產開發(fā)項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養(yǎng)老地產獨有的居住功能、服務功能、養(yǎng)老保險的保障功能以及逆向融資功能等。

隨著中國老年人養(yǎng)老觀念的轉變，老年人的住宅消費觀念也隨著改變，從基本的住宅消費提高到住宅消費的品質上來，越來越多的老年認識到購買老年公寓是一種投資，既可保值，又可以作為不動產留給后代，他們越來越愿意投資老年公寓。

人口老齡化是社會發(fā)展的重要趨勢，也是今后較長一段時期我國的基本國情，將深刻影響經濟社會發(fā)展全局。當前，規(guī)模不斷擴大的老年人口已成為經濟發(fā)展中日益重要的消費群體，隨著生活水平的提高和消費觀念的改變，老年人的需求結構正在從生存型向發(fā)展型轉變，對于“衣食住行用”等產品和服務具有多層次、多樣化的需求。

養(yǎng)老地產市場現狀

據國家衛(wèi)健委領導預計，2035年左右，我國60歲及以上老年人口將突破4億人，在總人口中的占比將超過30%，進入重度老齡化階段。隨著民眾對養(yǎng)老的需求不斷提升，養(yǎng)老產業(yè)在當前供需結構的“倒逼”下，規(guī)?；?、多元化發(fā)展勢在必行。

當前，中國部分行業(yè)已開始涉足養(yǎng)老產業(yè)，在北京、上海、深圳、江蘇、東北等多地已經具備部分高端養(yǎng)老項目在運營，且日本、美國等國多家護理、醫(yī)療企業(yè)等養(yǎng)老產業(yè)相關公司開始向中國市場拓展，中國亦有多家上市公司開始涉足養(yǎng)老產業(yè)。對中國經濟而言，養(yǎng)老可謂為數不多的朝陽產業(yè)之一。

目前，中國已有上市公司涉足養(yǎng)老產業(yè)。養(yǎng)老地產：世聯地產、天辰股份、上海三毛、金陵飯店等;醫(yī)療護理：天士力、恒瑞醫(yī)藥、康緣藥業(yè)、利德曼、樂普醫(yī)療等;老年食品及日常用品：湯臣倍健、光明乳業(yè)、承德露露、海南椰島、克明棉業(yè)、上海家化、衛(wèi)星石化等;養(yǎng)老服務與用品：雙箭股份、奧維通信、大族激光、蒙發(fā)利;養(yǎng)老保險：中國平安等。

養(yǎng)老地產投資規(guī)模

根據“十四五”規(guī)劃綱要，至2025年，我國將支持300個左右培訓療養(yǎng)機構轉型為普惠養(yǎng)老機構、1000個左右公辦養(yǎng)老機構增加護理型床位,支持城市依托基層醫(yī)療衛(wèi)生資源建設醫(yī)養(yǎng)結合設施。加大養(yǎng)老護理型人才培養(yǎng)力度,擴大養(yǎng)老機構護理型床位供給，養(yǎng)老機構護理型床位占比提高到55%，更好滿足高齡失能失智老年人護理服務需求。

養(yǎng)老產業(yè)是一個巨大的潛在市場。未來的規(guī)模還將持續(xù)擴大。養(yǎng)老不僅是中國社會的民生問題，更是全球人類發(fā)展的一個階段性難題。在國家的大力支持之下，我國養(yǎng)老產業(yè)迎來飛速發(fā)展。社科院發(fā)布的《中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展白皮書》數據顯示，到2030年，中國養(yǎng)老產業(yè)的規(guī)模將達到13萬億元。

養(yǎng)老地產行業(yè)報告對中國養(yǎng)老地產行業(yè)的發(fā)展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經營現狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。

本報告同時揭示了養(yǎng)老地產市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2027年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場全景調研及投資規(guī)劃研究報告》。

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  2023-2027年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場全景調研及投資規(guī)劃研究報告

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