住建部要求堅決遏制炒房 房地產行業(yè)明確進入管理紅利時代

• 2021年4月9日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 343 15
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住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期

住建部要求堅決遏制炒房

住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

房地產行業(yè)明確進入管理紅利時代

萬科董事會主席郁亮在2020年度業(yè)績推介會上表示，十九大提出“房住不炒”的同時，也指出我國已進入新的發(fā)展階段，經濟發(fā)展已由高速增長轉向高質量發(fā)展。在此背景下，郁亮認為房地產也需要完成從規(guī)模速度向質量效益發(fā)展的轉變，這一趨勢在過去數(shù)年已很明顯，“三道紅線”、雙集中等政策的出臺，標志著行業(yè)明確進入了管理紅利時代。

2021年房地產市場走勢分析

據(jù)中國人口與發(fā)展研究中心的文章預測，十四五時期將是中國出生人口規(guī)模減少最為快速的時期，預測出生人口將從2020年的1400萬左右降至2025年的1230萬左右，平均每年減少近50萬。人口負增長意味著什么?中國長期以來經濟成長所依賴的人口紅利模式將發(fā)生逆轉，經濟戰(zhàn)略必將做大幅調整，對于房地產來說，必須重新審視發(fā)展模式了。

而2021年，全國范圍多個城市接連發(fā)布調控政策，房地產市場繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位不會改變，樓市將加快回歸居住屬性。

“十四五”規(guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優(yōu)先試點。

2021年，我國房地產市場調控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的目標下，短期內限購、限貸、限售等調控政策難現(xiàn)明顯放松。

想要了解更多房地產行業(yè)具體情況，可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的《2021-2025年中國房地產行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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