工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 2022年工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢(shì)分析

• 2022年4月18日 ZouJunRong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 857 53
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隨著這兩年工業(yè)投資的興起，特別是住宅、商業(yè)類(lèi)物業(yè)的價(jià)格日趨走高，投資回報(bào)日漸降低的情況下，越來(lái)越多的資金逐步向工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，使得工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步興起。

工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資前景、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)如何?隨著這兩年工業(yè)投資的興起，特別是住宅、商業(yè)類(lèi)物業(yè)的價(jià)格日趨走高，投資回報(bào)日漸降低的情況下，越來(lái)越多的資金逐步向工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，使得工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步興起。

工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 2022年工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢(shì)分析

工業(yè)地產(chǎn)就是基于工業(yè)類(lèi)形式的土地，包括各類(lèi)熟地、毛地上的各種建筑物以及建筑附屬物開(kāi)發(fā)，是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，但是與商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有較大的不同。

工業(yè)類(lèi)土地，必須用于工業(yè)相關(guān)用途，主要用來(lái)建設(shè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)企業(yè)的研發(fā)辦公樓宇等。與商業(yè)地產(chǎn)不同，工業(yè)地產(chǎn)的土地批租年限為50年。工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在獲得工業(yè)用地以后，要基于企業(yè)的需求展開(kāi)相關(guān)工業(yè)建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，收獲相應(yīng)的效益。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2021-2026年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》顯示

過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)都不是一個(gè)完整發(fā)展的商業(yè)市場(chǎng)。與國(guó)際成熟的工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)相比，我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展仍處于初級(jí)階段。近年來(lái)，全國(guó)各地根據(jù)自身特點(diǎn)和條件，積極創(chuàng)辦各類(lèi)園區(qū)，目前已有478個(gè)國(guó)家級(jí)的經(jīng)開(kāi)區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)等，有省級(jí)各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)1170個(gè)，全國(guó)各類(lèi)工業(yè)地產(chǎn)約22000多個(gè)。

隨著各地工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)風(fēng)生水起，中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)已經(jīng)在地域分布及建設(shè)模式上取得了一定的特色、從區(qū)域分布來(lái)看，環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)，依托其雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，成為全國(guó)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)的聚集區(qū);中部沿江地區(qū)借助沿江城市群的聯(lián)動(dòng)發(fā)展勢(shì)頭，大力開(kāi)展工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)，目前基本形成“東部沿海集聚、中部沿江聯(lián)動(dòng)、西部特色發(fā)展”的空間格局。

工業(yè)地產(chǎn)的目光將逐步從信息化基礎(chǔ)建設(shè)轉(zhuǎn)向智慧建設(shè)與智慧工業(yè)的互動(dòng)發(fā)展。一方面，智慧工業(yè)地產(chǎn)將會(huì)朝向創(chuàng)新化、生態(tài)化發(fā)展，融入高效、低碳管理理念，將新的技術(shù)和手段應(yīng)用在園區(qū)創(chuàng)新管理。另一方面，智慧工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)將與園區(qū)工業(yè)規(guī)劃協(xié)調(diào)統(tǒng)一，更多引入新興智慧工業(yè)，逐步形成“智慧制造”到“智慧服務(wù)”全鏈條的工業(yè)格局。

在“新基建”浪潮的推動(dòng)下，5G、大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)將更一步地發(fā)展和深入應(yīng)用，工業(yè)地產(chǎn)作為新基建時(shí)代，工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，也將迎來(lái)一場(chǎng)新的發(fā)展機(jī)遇。智慧工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)正向著智慧化、創(chuàng)新化、生態(tài)化的方向進(jìn)行轉(zhuǎn)變。

伴隨著新興工業(yè)的發(fā)展，以及各地政府對(duì)于新興工業(yè)的高度關(guān)注，工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)、細(xì)分化趨勢(shì)明顯，生物醫(yī)藥、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、AI、數(shù)字創(chuàng)意、新能源汽車(chē)、大數(shù)據(jù)、航空工業(yè)、電子商務(wù)等垂直領(lǐng)域工業(yè)地產(chǎn)逐漸成為區(qū)域的工業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)載體。

工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

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  2021-2026年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

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