養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)未來如何發(fā)展 養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)全景調(diào)研

• 2022年8月3日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1287 84
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傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在老齡群體的需求，在老齡化越來越嚴重、老齡人口比重越來越大的背景下，智慧養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合以及養(yǎng)老地產(chǎn)將是未來養(yǎng)老行業(yè)市場的發(fā)展趨勢。下面就跟隨筆者來看下養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀。

養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)未來如何發(fā)展 養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)全景調(diào)研

傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在老齡群體的需求，在老齡化越來越嚴重、老齡人口比重越來越大的背景下，智慧養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合以及養(yǎng)老地產(chǎn)將是未來養(yǎng)老行業(yè)市場的發(fā)展趨勢。下面就跟隨筆者來看下養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀。

養(yǎng)老行業(yè)市場分析數(shù)據(jù)顯示我國60歲及以上人口的比重達到18.70%，其中65歲及以上人口比重達到13.50%。老年人口規(guī)模龐大。我國60歲及以上人口有2.6億人，其中，65歲及以上人口1.9億人。全國31個省份中，有16個省份的65歲及以上人口超過了500萬人，其中，有6個省份的老年人口是超過了1000萬人。老齡化進程明顯加快。2010年-2021年，60歲及以上人口比重上升了5.44個百分點，65歲及以上人口上升了4.63個百分點。與上個十年相比，上升幅度分別提高了2.51和2.72個百分點。

老齡化水平城鄉(xiāng)差異明顯。養(yǎng)老行業(yè)市場分析從全國看，鄉(xiāng)村60歲、65歲及以上老人的比重分別為23.81%、17.72%，比城鎮(zhèn)分別高出7.99、6.61個百分點。老齡化水平的城鄉(xiāng)差異，除了經(jīng)濟社會原因外，與人口流動也是有密切關(guān)系的。老年人口質(zhì)量不斷提高。60歲及以上人口中，擁有高中及以上文化程度的有3669萬人，比2010年增加了2085萬人;高中及以上文化程度的人口比重為13.90%，比十年前提高了4.98個百分點。

隨著老齡化程度加深，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式無法全面適應(yīng)當前的養(yǎng)老需求，尋求新型的多元復(fù)合治理手段解決老年人的多層次需求成為趨勢。目前，養(yǎng)老行業(yè)市場分析中提到智慧養(yǎng)老成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。切實解決老年人運用智能技術(shù)困難，也是發(fā)展智慧養(yǎng)老的重要內(nèi)容。智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”背景下的產(chǎn)物，是解決中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡問題的一劑良方。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》統(tǒng)計分析顯示：

一、市場發(fā)展增速分析

隨著我國邁入老齡化社會，老年人口占比越來越大，而老年人又是疾病多發(fā)群體，再加上國家醫(yī)療保健制度的不斷完善，老年醫(yī)療服務(wù)市場需求將有望快速增長。而隨著社會的進步，以及國家鼓勵社會資本舉辦醫(yī)療機構(gòu)，我國醫(yī)療行業(yè)競爭將會加劇，充分競爭的市場環(huán)境下，老年人對于醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量要求也會越來越高。

(1)老年人疾病譜的變化：近年高血壓、糖尿病等慢性病的發(fā)病率顯著上升。這些慢性病的患者大多數(shù)為老年人。

(2)健康老年人比例小，患慢性病老年人比例大：

(3)多種病共存：老年人患病的基本特征是多種病共存，涉及體內(nèi)多個系統(tǒng)、多個臟器。

(4)老年人保健知識、自我保健意識和保健能力普遍較差：現(xiàn)在的老年人大多是克服了種種困難才走到今天。他們?nèi)狈ξ幕R，觀念陳舊，因而他們的保健知識與意識受到了限制，加上經(jīng)濟的不富裕，導致老年人保健能力較差。

一是自然因素，其中包括年齡、文化程度、經(jīng)濟收入和城鄉(xiāng)差別等幾個方面的內(nèi)容。二是生活方式因素，主要與家庭生活水平、喪偶有無不良嗜好及體育活動有著密切的關(guān)系。

老年醫(yī)療服務(wù)市場需求趨勢：需求增長快，服務(wù)質(zhì)量要求高

隨著我國邁入老齡化社會，老年人口占比越來越大，而老年人又是疾病多發(fā)群體，再加上國家醫(yī)療保健制度的不斷完善，老年醫(yī)療服務(wù)市場需求將有望快速增長。而隨著社會的進步，以及國家鼓勵社會資本舉辦醫(yī)療機構(gòu)，我國醫(yī)療行業(yè)競爭將會加劇，充分競爭的市場環(huán)境下，老年人對于醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量要求也會越來越高。

老年護理服務(wù)市場需求趨勢：養(yǎng)老機構(gòu)護理需求快速增長

雖然國家鼓勵居家養(yǎng)老，而且就目前國內(nèi)養(yǎng)老護理分布來看，居家養(yǎng)老也是占據(jù)了90%以上的市場份額，但是隨著老年人養(yǎng)老觀念的改變以及社會的發(fā)展，老年人空巢現(xiàn)象將會越來越嚴重，在這種情況下，養(yǎng)老機構(gòu)將是老年人最好的選擇，兒女也相對放心。

老年旅游市場需求趨勢：養(yǎng)生旅游、候鳥式旅游將成為主流

老年人因為在時間上較為寬松，體現(xiàn)出來"慢旅游"的特征，度假屬性的休閑產(chǎn)品是老年市場的主導產(chǎn)品，在老年市場對養(yǎng)生、保健、養(yǎng)老等旅游需求的刺激下，度假住宅、康體療養(yǎng)兩大產(chǎn)品有望成為未來老年旅游的主流。

而空閑時間的增多、空巢家庭的增大、可支配資金的自由，讓越來越多的老年人從家中走了出來，像"候鳥"一樣四處度假旅游。"候鳥式"養(yǎng)老旅游成為老年人的時尚。在未來5年-10年內(nèi)，候鳥型養(yǎng)老將成為一種潮流。

二、市場需求驅(qū)動分析

1、老齡化人口驅(qū)動分析

圖表：2000-2050年我國60歲以上老年人占總?cè)丝诒壤A(yù)測

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

我國60歲以上的老人在2000-2015年期間會經(jīng)歷過平穩(wěn)老化期，并在2030年達到快速老化期，最終會形成高峰平臺期。

人口老齡化使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)受益，以每位老人每年消費1萬元計算，目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模超過2萬億。根據(jù)全國老齡辦數(shù)據(jù)，2020年全國60歲老年人口2.48億，老齡化水平為17%。從2016年到2020年間，隨著經(jīng)濟發(fā)展、國人養(yǎng)老觀念的改變，老年人消費水平也將有所提高，以GDP增速作為老年人均年消費金額增長率計算，假設(shè)未來五年GDP復(fù)合增長率為6.5%，則每位老人每年消費金額約為1.37萬元，那么到2020年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模達3.4萬億元。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)除了受到國家政策的支持，還有產(chǎn)業(yè)投資的厚愛，尤其是房地產(chǎn)與保險，這兩行業(yè)正積極地開疆拓土。目前，全國至少有80家房地產(chǎn)企業(yè)進軍養(yǎng)老行業(yè)，這也正是養(yǎng)老地產(chǎn)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)化道路上走得最快的原因。此外，中國人壽、泰康人壽、中國平安、合眾人壽、太平保險等保險大佬也紛紛布局養(yǎng)老地產(chǎn)，企圖在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)萬億市場規(guī)模上分一杯羹。

面對超2萬億市場規(guī)模，企業(yè)可以重點關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老金融保險、養(yǎng)老日用品、養(yǎng)老娛樂以及養(yǎng)老教育六大領(lǐng)域。民間資本進入養(yǎng)老事業(yè)可以在方式上有所創(chuàng)新，一些有條件的生產(chǎn)保健品的藥廠可以延伸其產(chǎn)業(yè)鏈，投資建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)，推廣其保健產(chǎn)品的銷售，實現(xiàn)"雙贏";另外一些工作量不飽和的民營醫(yī)院也可以合理利用閑置資源為養(yǎng)老事業(yè)服務(wù)。而且，民營養(yǎng)老機構(gòu)實行產(chǎn)業(yè)化以后，可以在不同城市連鎖經(jīng)營，一方面能夠迎合了消費者追求新鮮感的旅游式休閑養(yǎng)老的需求，另一方面可以填補了國辦養(yǎng)老機構(gòu)在這方面的空白。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的潛在需求取決于人口老齡化的進程，老齡化加速養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的需求釋放。隨著未來5-10年建國后第二次"嬰兒潮"一代逐漸進入老年，中國老齡化進程將會進一步加速，"養(yǎng)兒防老"的家庭模式愈發(fā)難以維系，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來快速發(fā)展的"黃金階段"。新增老年人口可支配財富更多，從這部分高凈值人群的消費需求來看，高端醫(yī)療和養(yǎng)老將成為未來的主要消費需求。

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

盡管養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策較多，但存在政策之間相沖突的問題，且政策落實起來有一些難度。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前期資金需求大，投資回報周期長，短期收益率偏低，專業(yè)管理難，配套服務(wù)設(shè)施要求高，市場準入者需警惕風險。從現(xiàn)在市場在位者的狀況來看，盈利模式尚待探索，市場還有待培育。由于不同類型老人對硬件設(shè)計和軟件服務(wù)有不同的需求，包括養(yǎng)生、護理和治療，而這三個專業(yè)領(lǐng)域進入的臺階都相當高，不是普通服務(wù)商能夠隨便跨越的，這也形成了一定的門檻。面對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中存在的風險，企業(yè)可以借鑒養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達的日本、美國等國家的經(jīng)驗。

圖表：養(yǎng)老項目常見的盈利模式

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

三、市場盈利能力分析

對于目前之中國，養(yǎng)老問題已是一個重大的民生問題，但還有很多待完善和優(yōu)化的工作。不僅在養(yǎng)老設(shè)施、條件、服務(wù)等方面存在諸多不足，更重要的是如何使老年人經(jīng)過幾十年奮斗而獲得的知識、經(jīng)驗、技術(shù)等，得到傳承和充分運用，以及養(yǎng)老在國家保障的基礎(chǔ)上，促進其物質(zhì)財富的積累與增長，使老年人的晚年生活更安心、更舒心，更有信心。

由于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)大部分品種投資周期長的問題，解決健康養(yǎng)老問題，需要全社會持續(xù)共同努力，特別需要完善的金融服務(wù)體系參與其中，發(fā)揮金融機制在社會資源配置中的調(diào)節(jié)作用。

四、市場吸引力分析與評估

目前60-70歲的低齡老人占55%;其中60-65歲達7814萬占35%，該群體具有旺盛的養(yǎng)老需求和較強的消費能力。現(xiàn)在全國老年人旅游人數(shù)已占總?cè)藬?shù)的20%，平均4次/年/人。總體而言，隨著中國老年人的不斷加多，未來中國養(yǎng)老市場需求也將會世界上最大的，中國養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情景是非常深遠廣闊的。

想要了解更多行業(yè)詳細分析,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》

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