惠州房地產(chǎn)最新消息 惠州首套普通住房首付比例降至兩成

• 2022年8月16日 LiuMingYue來(lái)源：惠州日?qǐng)?bào) 876 54
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據(jù)《惠州日?qǐng)?bào)》，自8月15日起，廣東省惠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開始執(zhí)行新的購(gòu)房政策：惠州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例下調(diào)，居民家庭首次購(gòu)買普通住房首付降至兩成。

惠州房地產(chǎn)最新消息 惠州首套普通住房首付比例降至兩成

據(jù)《惠州日?qǐng)?bào)》，自8月15日起，廣東省惠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開始執(zhí)行新的購(gòu)房政策：惠州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例下調(diào)，居民家庭首次購(gòu)買普通住房首付降至兩成。

關(guān)于調(diào)整惠州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例的決議》(以下簡(jiǎn)稱“《決議》”)，為配合惠州市調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，按照“因城施策”原則，結(jié)合惠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及政府調(diào)控要求，廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制住房信貸工作小組形成決議，自8月15日0時(shí)起，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%。

《決議》同時(shí)明確，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買非普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例按原政策執(zhí)行，即不低于30%。

為防止產(chǎn)生爭(zhēng)議，《決議》特別提到，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)“首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款”執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)居民家庭名下無(wú)房，但經(jīng)查有已結(jié)清購(gòu)房貸款記錄，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，不能認(rèn)定為“首次購(gòu)買”，貸款最低首付款比例仍為30%。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2022-2027年住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》顯示

隨著相關(guān)指導(dǎo)意見和實(shí)施細(xì)則進(jìn)一步落地，長(zhǎng)租房、保障性住房迎來(lái)發(fā)展窗口期，也為銀行業(yè)帶來(lái)展業(yè)機(jī)遇。中行研究院相關(guān)研究人士認(rèn)為，保障性住房相關(guān)貸款符合國(guó)家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的關(guān)鍵突破口。預(yù)計(jì)2022年保障性安居工程貸款余額有望突破8萬(wàn)億元。

2022年貨幣政策預(yù)計(jì)將趨勢(shì)性寬松，降準(zhǔn)和降息存在大概率發(fā)生可能性。近期，各地住房貸款貸利率下調(diào)的變動(dòng)引發(fā)社會(huì)關(guān)注，這顯然與中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求密切相關(guān)。

多家股份制銀行年度業(yè)績(jī)報(bào)告中披露了住房金融相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。從業(yè)務(wù)規(guī)模來(lái)看，2021年末，興業(yè)銀行境內(nèi)自營(yíng)貸款、債券、非標(biāo)等業(yè)務(wù)項(xiàng)下投向房地產(chǎn)領(lǐng)域業(yè)務(wù)余額為1.65萬(wàn)億元;招商銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)余額約為9200億元左右;平安銀行自營(yíng)債券投資、自營(yíng)非標(biāo)投資等承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)余額合計(jì)3410.89億元。

在資產(chǎn)質(zhì)量方面，2021年末，興業(yè)銀行住房金融相關(guān)業(yè)務(wù)不良率為1.34%，對(duì)公房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)撥備覆蓋率305.14%，高于平均撥備覆蓋率，風(fēng)險(xiǎn)損失抵補(bǔ)能力較強(qiáng);招行表內(nèi)對(duì)公房地產(chǎn)貸款不良率為1.39%，比年初有一定幅度的上升;平安銀行對(duì)公房地產(chǎn)貸款不良率0.22%，與上年末基本持平，低于該行企業(yè)貸款不良率0.49個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)公房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量在可控范圍內(nèi)。

在項(xiàng)目選擇和管理方面，各家銀行都有慎重考量。民生銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為一二線城市項(xiàng)目，且以項(xiàng)目土地、在建工程抵押，追加項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押和集團(tuán)擔(dān)保，抵質(zhì)押物整體足值。

更多行業(yè)前景分析，可點(diǎn)擊中研普華出版的《2022-2027年住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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  2022-2027年版海運(yùn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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