共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀及前景預(yù)測(cè)2023

• 黃文玉 2023年6月21日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 國(guó)家信息中心 1435 95
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共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間，也被稱為創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間，脫胎于美國(guó)“WeWork”的共享式辦公室。

一、共享辦公行業(yè)概況

共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間，也被稱為創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間，脫胎于美國(guó)“WeWork”的共享式辦公室。共享辦公行業(yè)上游為土地資源供應(yīng)者、裝修設(shè)計(jì)公司、系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)公司，中游是辦公服務(wù)提供者，提供人、法、財(cái)?shù)然A(chǔ)服務(wù)，IT支持、推廣營(yíng)銷等特色服務(wù)，以及投融資孵化服務(wù)。下游為共享辦公使用者，主要有自有職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、中小型企業(yè)、創(chuàng)新工作室等。

辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務(wù)商包括WE+聯(lián)合辦公、氪空間 、米域、優(yōu)盟、CREATER創(chuàng)邑、思微SimplyWork、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社(People Squared)、柔性辦公基地、協(xié)縱國(guó)際企業(yè)港、Bee+、無界空間、鄰客、Workingdom、等。目前來看的話，聯(lián)合辦公的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：靈活性、人才、互動(dòng)氛圍、在線社群。

目前在中國(guó)提供類似服務(wù)的運(yùn)營(yíng)商主要分為兩類：一種是為1-10人企業(yè)提供小型臨時(shí)辦公場(chǎng)所的“商務(wù)中心”和“服務(wù)式辦公室”，聯(lián)合辦公空間相對(duì)于其主要的盈利產(chǎn)品，主要定位相對(duì)高端的個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。主要代表是雷格斯(美國(guó))，德時(shí)行(中國(guó)香港)，宏圖世服(澳洲)無界空間(中國(guó))等。一種是為5-100人企業(yè)提供租期、面積、成本和服務(wù)都具備靈活性的“柔性辦公基地”，主要通過提供一些成本較低的聯(lián)合辦公位作為其產(chǎn)品系列的配搭，主要定位中端、對(duì)成本較為關(guān)注的企業(yè)。

二、共享辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域不斷拓展，共享出行、共享餐飲、共享充電寶等行業(yè)林立，共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易規(guī)模也隨之不斷擴(kuò)大。據(jù)資料顯示，2021年我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易規(guī)模約為36881億元，同比增長(zhǎng)9.2%。

近年來，我國(guó)小微企業(yè)、自由職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)業(yè)工作室、大型企業(yè)外包團(tuán)隊(duì)成為共享辦公主要使用群體。隨著主播、自媒體、電競(jìng)、電商等產(chǎn)業(yè)迅速興起，我國(guó)自由職業(yè)者數(shù)量不斷增長(zhǎng)。自由職業(yè)者即靈活就業(yè)人員，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)勞動(dòng)力人口約達(dá)7.5億人，其中，靈活就業(yè)人員數(shù)量已經(jīng)超過2.0億人。

2013年至2015年，創(chuàng)業(yè)公社、SOHO3Q、優(yōu)客工場(chǎng)(ucommune)等國(guó)內(nèi)共享辦公運(yùn)營(yíng)商相繼成立并迅速擴(kuò)張。全球規(guī)模最大、創(chuàng)辦最早的共享辦公峰會(huì)GCUC于2015年首次登陸亞洲、落戶中國(guó)上海，同時(shí)，WeWork、Spaces(Regus子品牌)、Mo.ffice等國(guó)際共享辦公運(yùn)營(yíng)商也開始進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)。靈活、共享、專注、創(chuàng)新是共享辦公的核心理念。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

在世界經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇，科技革命蓄勢(shì)待發(fā)是的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，共享辦公成為全球自由職業(yè)者、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者和小微企業(yè)的理想辦公模式，以美國(guó)WeWork為代表的共享辦公運(yùn)營(yíng)商在全球范圍內(nèi)瘋狂生長(zhǎng)，共享辦公在我國(guó)伴隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的熱潮一同發(fā)展壯大，2021年中國(guó)共享辦公市場(chǎng)規(guī)模達(dá)212億元，較2020年增加了44億元，同比增長(zhǎng)26.19%。

受新冠肺炎疫情影響，2020年中國(guó)共享辦公市場(chǎng)規(guī)模占共享經(jīng)濟(jì)的比例下滑明顯，2021年開始恢復(fù)增長(zhǎng)，2021年中國(guó)共享辦公市場(chǎng)規(guī)模占共享經(jīng)濟(jì)的0.57%，較2020年增長(zhǎng)了0.08%。

隨著中國(guó)共享辦公市場(chǎng)如火如荼的發(fā)展，吸引了一大批投資者的青睞，2021年中國(guó)共享辦公融資規(guī)模為1億元，2021年Deskimo完成300萬美元種子輪融資，參與者包括YCombinator、GlobalFoundersCapital、PioneerFund、SeedX、StarlingVentures、TSVC(清谷資本)。

從共享辦公企業(yè)情況來看，隨著近年來共享辦公行業(yè)的向好發(fā)展，我國(guó)共享辦公相關(guān)企業(yè)注冊(cè)量也隨之逐年增長(zhǎng)。據(jù)資料顯示，2021年我國(guó)共享辦公相關(guān)企業(yè)注冊(cè)量為2440家，同比增長(zhǎng)84.8%。

優(yōu)客工場(chǎng)是中國(guó)的聯(lián)合辦公空間運(yùn)營(yíng)商，截至2021年9月30日，優(yōu)客工場(chǎng)在62個(gè)城市共有274個(gè)已簽約場(chǎng)地，分布于一線城市106個(gè)，新一線城市66個(gè)，二線及二線以下城市合計(jì)97個(gè)，其中215個(gè)為在營(yíng)場(chǎng)地。截至2021年9月30日，優(yōu)客工場(chǎng)管理面積約為76萬平方米，為117萬會(huì)員提供服務(wù)。受新冠肺炎疫情影響，2020年優(yōu)客工場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入下滑明顯，2021年1-9月優(yōu)客工場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入已完成7.55億元。

“十四五”我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)新模式迎來新的發(fā)展機(jī)遇，隨著共享經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，平臺(tái)新就業(yè)形態(tài)勞動(dòng)保障制度體系將加快完善，平臺(tái)企業(yè)主體責(zé)任將進(jìn)一步明確。我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域首部國(guó)家級(jí)專項(xiàng)規(guī)劃 《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)劃》) 中提出了我國(guó)“十四五”時(shí)期數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的八項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)和11個(gè)專項(xiàng)工程，“深入發(fā)展共享經(jīng)濟(jì)”成為“數(shù)字經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)培育工程”的重要內(nèi)容。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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