民宿市場分析：民宿行業(yè)迎來豐收年 與酒店進行差異化競爭或將成為未來民宿行業(yè)發(fā)展的突破口

• 郭夢 2024年1月2日 來源：互聯網 1301 85
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據統計，元旦假期三天，廣州接待鄉(xiāng)村游游客近220萬人次，同比增長近75%，鄉(xiāng)村精品酒店、特色民宿一房難求。

據統計，元旦假期三天，廣州接待鄉(xiāng)村游游客近220萬人次，同比增長近75%，鄉(xiāng)村精品酒店、特色民宿一房難求。

民宿市場分析

乘著旅游業(yè)回暖的東風，今年民宿行業(yè)迎來豐收年，越來越多人也加入到民宿房東的行列。

途家民宿日前發(fā)布的《2023年民宿行業(yè)發(fā)展觀察》(下稱《觀察》)顯示，今年熱門城市預訂量同比2019年增長1.2倍，越來越多人加入到民宿房東的行列;平臺新房東數量同比2019年增長77%，90后、00后接棒成為房東主力，在今年新增房東中占比超四成。

在業(yè)內看來，現如今面對民宿，消費者不僅希望住得更好，也開始對特色體驗有所期待。而與酒店進行差異化競爭或將成為未來民宿行業(yè)發(fā)展的突破口。

民宿(Minshuku)，源自日本的“民宿”，是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，卻滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

我國產業(yè)結構升級空間大，民宿具備與其他產業(yè)融合的優(yōu)勢，是實現結構升級的有利切入點。我國的第三產業(yè)發(fā)展具有二元性，具體表現為區(qū)域發(fā)展的不平衡：整體來看第三產業(yè)領跑趨勢明顯，但農村第三產業(yè)發(fā)展滯后，第一二產業(yè)比重過大，同時第一產業(yè)的勞動力過剩形成富余。而民宿產業(yè)可以通過在鄉(xiāng)村的布局擴大第三產業(yè)在農村的比重，將勞動力資源從農業(yè)、手工業(yè)引入服務業(yè)，拉動農村經濟發(fā)展第三產業(yè)發(fā)展應對一產和二產的轉型升級起到帶動作用，而帶動的關鍵在于產業(yè)融合發(fā)展。民宿是鄉(xiāng)村產業(yè)結構升級的有利切入點。新興民宿應脫離以自然資源為賣點的傳統模式，形成以產業(yè)資源聯動(種植、手工業(yè)等)為賣點的新模式。

民宿市場還能做多久呢?其實民宿市場仍然有很大的發(fā)展空間。隨著旅游業(yè)的復蘇和消費升級的趨勢，人們對于個性化住宿體驗的需求將會持續(xù)增長。同時，政府對于民宿市場的監(jiān)管將逐漸完善，提高整體市場的品質和可持續(xù)性發(fā)展。而作為房東，只要不斷提升房源的質量，與時俱進地提供各種新穎的住宿方式，就能在激烈的競爭中脫穎而出。

據中研普華產業(yè)院研究報告《2024-2029年中國民宿行業(yè)市場深度調研及投資研究報告》分析

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

民宿作為住宿產業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業(yè)資本、文旅公司等。

中國民宿市場具有廣闊的市場前景。一方面，隨著國內旅游市場的持續(xù)增長和消費者對旅游體驗需求的不斷升級，民宿市場的需求量也在逐年增加;另一方面，隨著全球化進程的加速和國際旅游市場的不斷拓展，越來越多的外國游客來到中國旅游觀光，也為民宿市場帶來了更多的客源。因此，進入民宿市場具有較為廣闊的發(fā)展前景。

隨著消費者年輕化、需求個性化趨勢明顯，加上民宿業(yè)競爭日趨激烈、新業(yè)態(tài)和新模式的快速更迭，為了滿足復雜多變的消費需求及迎合正在成為消費主體的年輕人，除了住宿，提供特色、趣味化服務也成為民宿平臺發(fā)展方向。

民宿行業(yè)研究報告旨在從國家經濟和產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析民宿未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘民宿行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業(yè)規(guī)模、產業(yè)結構、區(qū)域結構、市場競爭、產業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關于民宿行業(yè)的市場數據及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產業(yè)院研究報告《2024-2029年中國民宿行業(yè)市場深度調研及投資研究報告》。

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  2024-2029年中國民宿行業(yè)市場深度調研及投資研究報告

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