2024年中國(guó)CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場(chǎng)規(guī)模及競(jìng)爭(zhēng)格局分析

CCRC，即持續(xù)照料退休社區(qū)，是一種起源于美國(guó)的養(yǎng)老模式。CCRC康養(yǎng)社區(qū)旨在通過(guò)為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使老年人在健康狀況和自理能力變化時(shí)，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對(duì)應(yīng)的照料服務(wù)。

CCRC康養(yǎng)社區(qū)的核心優(yōu)勢(shì)在于其能夠提供從獨(dú)立生活到全面護(hù)理的無(wú)縫過(guò)渡，確保老年人在不同的生活階段都能獲得適當(dāng)?shù)恼兆o(hù)和醫(yī)療服務(wù)。這種一站式服務(wù)的特點(diǎn)使得CCRC康養(yǎng)社區(qū)在應(yīng)對(duì)人口老齡化方面具有顯著的優(yōu)勢(shì)。

老年人在選擇養(yǎng)老方式時(shí)，往往希望能夠在一個(gè)熟悉、穩(wěn)定的環(huán)境中生活。CCRC康養(yǎng)社區(qū)滿(mǎn)足了這一需求，允許老年人在一個(gè)社區(qū)內(nèi)持續(xù)生活，即使他們的健康狀況發(fā)生變化，也無(wú)需遷移到其他設(shè)施。這種環(huán)境熟悉性不僅有助于老年人保持穩(wěn)定的心理狀態(tài)，還能維護(hù)他們的社交關(guān)系，避免因?yàn)榘徇w而產(chǎn)生的孤獨(dú)感和失落感。

老年人在健康方面有著特殊的需求，包括健康管理、疾病預(yù)防、康復(fù)治療等。CCRC康養(yǎng)社區(qū)通過(guò)提供個(gè)性化的服務(wù)，有效地滿(mǎn)足了老年人的這些健康需求。

隨著中國(guó)社會(huì)人口老齡化的加速，老年人口數(shù)量不斷增加，老年社會(huì)問(wèn)題日益突出。在這一背景下，CCRC康養(yǎng)社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，為老年人提供了一種創(chuàng)新的養(yǎng)老模式。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

第一節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀

一、社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)分析，社區(qū)綜合性康養(yǎng)(CCRC)市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)逐年快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，2023年市場(chǎng)規(guī)模為億元，同比增長(zhǎng)%。

圖表：2021-2023年社區(qū)綜合性康養(yǎng)(CCRC)市場(chǎng)規(guī)模

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

二、主要企業(yè)市場(chǎng)份額

社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)的主要企業(yè)包括九如城集團(tuán)、復(fù)星康養(yǎng)、泰康之家等。這些企業(yè)在市場(chǎng)中占據(jù)了一定的份額，并通過(guò)不斷發(fā)展和創(chuàng)新，在行業(yè)中樹(shù)立了良好的品牌形象。

九如城集團(tuán)：九如城集團(tuán)是國(guó)內(nèi)知名的康養(yǎng)服務(wù)綜合運(yùn)營(yíng)商之一，在康養(yǎng)社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。該企業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)擁有多個(gè)康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目，并在醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)理療等方面提供了專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。九如城集團(tuán)在社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)中的市場(chǎng)份額較大，是行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)之一。

復(fù)星康養(yǎng)：復(fù)星康養(yǎng)是復(fù)星集團(tuán)旗下的康養(yǎng)服務(wù)品牌，致力于提供高品質(zhì)的康養(yǎng)服務(wù)。該企業(yè)在康養(yǎng)社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)以及健康管理等方面擁有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。復(fù)星康養(yǎng)在市場(chǎng)中也有一定的份額，并通過(guò)不斷創(chuàng)新和拓展服務(wù)領(lǐng)域，提升品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

泰康之家：泰康之家是泰康保險(xiǎn)集團(tuán)旗下的康養(yǎng)服務(wù)品牌，以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”為特色，提供全方位的康養(yǎng)服務(wù)。該企業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)擁有多個(gè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型社區(qū)項(xiàng)目，并在醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理等方面提供了專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。泰康之家在社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)中的市場(chǎng)份額也不容小覷，是行業(yè)內(nèi)的知名企業(yè)之一。

三、競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)SWOT分析

1、行業(yè)

(1)優(yōu)勢(shì)(Strengths)

社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)具有顯著的優(yōu)勢(shì)。首先，隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，社區(qū)綜合性康養(yǎng)服務(wù)的需求持續(xù)增長(zhǎng)，為行業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。這一巨大的市場(chǎng)潛力為康養(yǎng)機(jī)構(gòu)帶來(lái)了可觀的商機(jī)。

其次，政府對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)給予了大力支持，通過(guò)資金扶持、稅收優(yōu)惠等政策，為行業(yè)的發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。這些政策不僅降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，還增強(qiáng)了行業(yè)的吸引力。

此外，社區(qū)綜合性康養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目豐富多樣，包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理支持等，能夠滿(mǎn)足不同老年人的需求。這種多元化的服務(wù)模式使得康養(yǎng)機(jī)構(gòu)能夠更好地滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。

最后，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)通常擁有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的護(hù)理人員和社工團(tuán)隊(duì)，能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。這些專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的支持使得康養(yǎng)機(jī)構(gòu)在服務(wù)質(zhì)量上具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

(2)劣勢(shì)(Weaknesses)

盡管社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)具有諸多優(yōu)勢(shì)，但也存在一些劣勢(shì)。首先，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)需要具備專(zhuān)業(yè)化的技能和服務(wù)，但目前國(guó)內(nèi)相關(guān)人才短缺，成為制約行業(yè)發(fā)展的一個(gè)瓶頸。人才短缺導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量參差不齊，影響了行業(yè)的整體形象。

其次，社區(qū)綜合性康養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目在人力、設(shè)備等方面的投入較大，導(dǎo)致成本高昂。高昂的成本使得一些康養(yǎng)機(jī)構(gòu)難以提供普惠性的服務(wù)，限制了行業(yè)的普及性。

此外，由于行業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低，市場(chǎng)上存在一些服務(wù)質(zhì)量不高的康養(yǎng)機(jī)構(gòu)。這些機(jī)構(gòu)的存在不僅影響了整個(gè)行業(yè)的形象，還可能對(duì)消費(fèi)者的權(quán)益造成損害。

(3)機(jī)會(huì)(Opportunities)

社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)面臨著許多機(jī)遇。首先，隨著老年人口數(shù)量的不斷增加，市場(chǎng)需求將持續(xù)擴(kuò)大。這為康養(yǎng)機(jī)構(gòu)提供了廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展機(jī)遇。

其次，科技的進(jìn)步為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。例如，智能化養(yǎng)老、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療等科技手段的應(yīng)用可以提高服務(wù)效率和質(zhì)量，滿(mǎn)足老年人對(duì)便捷、高效服務(wù)的需求。

此外，政府推行的普惠養(yǎng)老政策也為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供了重要的政策支持。這些政策將促進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提高行業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

(4)威脅(Threats)

然而，社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)也面臨著一些威脅。首先，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。隨著行業(yè)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)涌入市場(chǎng)，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。企業(yè)需要不斷提升服務(wù)質(zhì)量、降低成本以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

其次，政策的變化可能對(duì)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響。政府可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求和行業(yè)發(fā)展情況調(diào)整相關(guān)政策，這將對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展產(chǎn)生一定影響。

最后，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不穩(wěn)定也可能對(duì)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定可能導(dǎo)致市場(chǎng)需求下降，影響康養(yǎng)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。企業(yè)需要密切關(guān)注經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。

2、企業(yè)

(1)泰康之家

優(yōu)勢(shì)(Strengths)：品牌知名度高，服務(wù)品質(zhì)優(yōu)良，具備強(qiáng)大的資源整合能力。泰康之家依托泰康保險(xiǎn)集團(tuán)的強(qiáng)大實(shí)力，整合了醫(yī)療、養(yǎng)老、旅游等多種資源，為消費(fèi)者提供全方位的康養(yǎng)服務(wù)。

劣勢(shì)(Weaknesses)：擴(kuò)張速度相對(duì)較慢，市場(chǎng)份額有待進(jìn)一步提升。

機(jī)會(huì)(Opportunities)：隨著人口老齡化趨勢(shì)的加劇和居民健康意識(shí)的提升，康養(yǎng)服務(wù)市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)，為泰康之家提供了廣闊的市場(chǎng)空間。

威脅(Threats)：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的崛起和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇可能對(duì)泰康之家的市場(chǎng)份額構(gòu)成威脅。

(2)保利大健康城

優(yōu)勢(shì)(Strengths)：地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，具備豐富的醫(yī)療資源。保利大健康城位于城市郊區(qū)或風(fēng)景名勝區(qū)附近，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，為老年人提供宜居的康養(yǎng)環(huán)境。同時(shí)，保利大健康城與多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立了合作關(guān)系，為老年人提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

劣勢(shì)(Weaknesses)：品牌知名度相對(duì)較低，市場(chǎng)認(rèn)可度有待提升。

機(jī)會(huì)(Opportunities)：隨著消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)康養(yǎng)服務(wù)的需求不斷增長(zhǎng)，保利大健康城有望通過(guò)提升服務(wù)品質(zhì)和品牌形象，吸引更多消費(fèi)者。

威脅(Threats)：政策變化和市場(chǎng)環(huán)境的變化可能對(duì)保利大健康城的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生一定影響。

(3)遠(yuǎn)洋·椿萱茂

優(yōu)勢(shì)(Strengths)：服務(wù)品質(zhì)優(yōu)良，注重個(gè)性化服務(wù)。遠(yuǎn)洋·椿萱茂致力于為老年人提供高品質(zhì)的康養(yǎng)服務(wù)，注重個(gè)性化、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)體驗(yàn)。同時(shí)，遠(yuǎn)洋·椿萱茂還積極開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富老年人的精神生活。

劣勢(shì)(Weaknesses)：品牌知名度相對(duì)較低，市場(chǎng)份額有待進(jìn)一步提升。

機(jī)會(huì)(Opportunities)：隨著消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化、專(zhuān)業(yè)化康養(yǎng)服務(wù)的需求不斷增長(zhǎng)，遠(yuǎn)洋·椿萱茂有望通過(guò)持續(xù)創(chuàng)新和服務(wù)升級(jí)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

威脅(Threats)：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的崛起和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇可能對(duì)遠(yuǎn)洋·椿萱茂的經(jīng)營(yíng)構(gòu)成一定威脅。同時(shí)，政策變化和市場(chǎng)環(huán)境的變化也可能對(duì)其產(chǎn)生影響。

欲知更多關(guān)于CCRC康養(yǎng)社區(qū)行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)投資前景規(guī)劃，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。