7月全國(guó)二手房市場(chǎng)熱度繼續(xù)下降 2021二手房市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

• 2021年8月16日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1117 72
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統(tǒng)計(jì)局重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的70城中，僅有41城二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，數(shù)量為年內(nèi)單月最少，且為連續(xù)第四個(gè)月縮減。

7月全國(guó)二手房市場(chǎng)熱度繼續(xù)下降

統(tǒng)計(jì)局重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的70城中，僅有41城二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，數(shù)量為年內(nèi)單月最少，且為連續(xù)第四個(gè)月縮減。

從城市能級(jí)看，7月，一線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn);廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同;深圳下降0.4%，為連續(xù)第三個(gè)月下降。二線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比則由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下跌0.1%。

在密集調(diào)控政策下，全國(guó)樓市“降溫”在意料之中。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)各地出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控達(dá)380次之多，其中7月調(diào)控達(dá)66次，創(chuàng)年內(nèi)單月調(diào)控次數(shù)之最。

多城市推行二手房成交參考價(jià)

7月26日，江蘇省無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》稱，將在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽備案價(jià)格為基礎(chǔ)，形成部分住宅小區(qū)的二手住房成交參考價(jià)格。同時(shí)，首批發(fā)布100個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

無(wú)錫是對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行管控的諸多城市之一。為應(yīng)對(duì)二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)格混亂、部分業(yè)主“抱團(tuán)漲價(jià)”等行為，今年以來(lái)多地著手對(duì)二手房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行管控，并探索建立二手房參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，抑制樓市“虛火”蔓延。

2021二手房市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場(chǎng)發(fā)力的，對(duì)于二手房市場(chǎng)的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國(guó)熱點(diǎn)城市的二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走高，尤其是在新房市場(chǎng)各項(xiàng)價(jià)格趨于穩(wěn)定，限價(jià)、限購(gòu)政策不斷規(guī)范市場(chǎng)的時(shí)刻。二手房市場(chǎng)所表現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題就越來(lái)越多。

今年以來(lái)，國(guó)家對(duì)于二手房市場(chǎng)的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國(guó)二手房市場(chǎng)的走向也會(huì)逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場(chǎng)的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來(lái)二手房市場(chǎng)的價(jià)格也會(huì)愈加的走向透明化，這對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)很好的消息。

想要了解更多二手房行業(yè)詳細(xì)分析，可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國(guó)二手房市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告》

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