2021精裝房市場調(diào)研報告及精裝房行業(yè)趨勢分析

• 2021年10月20日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 286 11
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國內(nèi)精裝房市場投資風險如何?精裝房行業(yè)前景現(xiàn)狀怎么樣?中國每年有近百萬家精裝房企業(yè)倒閉，對于精裝房企業(yè)經(jīng)營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史舞臺。中國精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)占比最大的為內(nèi)資性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，占比達到93.78%。

國內(nèi)精裝房市場投資風險如何?精裝房行業(yè)前景現(xiàn)狀怎么樣?中國每年有近百萬家精裝房企業(yè)倒閉，對于精裝房企業(yè)經(jīng)營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史舞臺。中國精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)占比最大的為內(nèi)資性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，占比達到93.78%。其次為港、澳、臺投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)占比達到3.35%。精裝修市場乃大勢所趨。從國家政策層面，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。

2021精裝房市場調(diào)研報告及精裝房行業(yè)趨勢分析

對開發(fā)商而言，建造精裝修住宅產(chǎn)品既能提高其品牌聲譽，又能塑造其賣點，擴大銷量，還能與品牌部品企業(yè)強強聯(lián)手，優(yōu)勢互補;從精裝房普通用戶角度考慮，精裝修住房可以為其節(jié)省精力、物力與財力。

2020年1-4月，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。精裝房銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經(jīng)有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標。

大多數(shù)精裝房企業(yè)2020年銷售目標較2019年銷售成績有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。

這40家精裝房企業(yè)2020年銷售目標平均增速不足14%，創(chuàng)下近年來的新低。伴隨著行業(yè)增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時間難以預測，房地產(chǎn)行業(yè)不確定性增加，房企紛紛選擇謹慎表態(tài)。在40家企業(yè)中，有34家精裝房企業(yè)上調(diào)了銷售目標，1家持平，5家下調(diào)。

從精裝房跟蹤的樣本數(shù)據(jù)看，精裝房前三季度我國精裝房的比例已經(jīng)達到20%，TOP50的開發(fā)商項目在二三線城市較為集中，非50強開發(fā)商以地方性開發(fā)商為主，精裝房主要集中城市為二線城市，其次為一線和三線城市。預計到2023年，我國精裝房市場比例占比將達到60%以上。

中國精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)分布情況

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中房網(wǎng)

目前，全國累計發(fā)布精裝修政策28次，涉及到18個省，發(fā)布精裝房修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均精裝房規(guī)定自保障性住房及商業(yè)住宅全部實施精裝修交付。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，精裝房企業(yè)個數(shù)達到95345個，同比增長0.42%。其中涉及精裝房開發(fā)、銷售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達到47406家，精裝房占比達到49.72%。

各地繼續(xù)堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，精裝房總體仍較為穩(wěn)定。

精裝房行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，精裝房采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述精裝房行業(yè)概貌的同時，對精裝房行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等。精裝房報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了精裝房行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、精裝房規(guī)模構(gòu)成、精裝房經(jīng)營效益比較、精裝房供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

未來更多行業(yè)前景現(xiàn)狀分析，點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2021-2026年中國精裝房行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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