福建平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入快車(chē)道 中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

• 陳澤芳 2023年9月22日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1453 96
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福建平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在步入快車(chē)道，成為助力鄉(xiāng)村振興的重要力量。來(lái)自平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的數(shù)據(jù)顯示，今年7月，平潭單月接待國(guó)內(nèi)游客達(dá)103.89萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)59%，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入10.34億元，同比增長(zhǎng)89.8%。實(shí)驗(yàn)區(qū)住宿(旅館)行業(yè)市場(chǎng)主體增長(zhǎng)勢(shì)頭迅猛，截至8月311

民宿是國(guó)內(nèi)旅游散客化和休閑度假趨勢(shì)的產(chǎn)物，民宿的住宿人群顯著表現(xiàn)為中產(chǎn)化和年輕化，80 后、90 后、00 后是旅游民宿主要的消費(fèi)群體。民宿用戶(hù)住宿目的仍以休閑度假為主，占比近六成。同時(shí)人們?cè)谶x擇民宿時(shí)，會(huì)較多地關(guān)注價(jià)格、居住體驗(yàn)感和房屋性能等，而價(jià)格低廉、產(chǎn)品性能好、房源數(shù)量多正是民宿發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。在民宿的客群結(jié)構(gòu)中，主要以上班族及學(xué)生群體為主體，其中又以職場(chǎng)高管及文藝從業(yè)者追求高品質(zhì)民宿消費(fèi)為主，而性?xún)r(jià)比及民宿品質(zhì)仍為民宿用戶(hù)最為關(guān)注的訴求。

目前，我國(guó)大陸民宿主要集中在我國(guó)北京、浙江等東部地區(qū)， 福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國(guó)旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》顯示：

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來(lái)的發(fā)展將逐步開(kāi)始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過(guò)高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開(kāi)發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。例如文創(chuàng)、實(shí)體類(lèi)的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長(zhǎng)期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無(wú)法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

報(bào)告顯示，2023年上半年民宿訂單增速最快的10個(gè)目的地分別為延邊、揚(yáng)州、威海、淄博、吐魯番、洛陽(yáng)、西雙版納、柳州、開(kāi)封和潮州，同比增長(zhǎng)均超過(guò)400%，其中延邊訂單增速高達(dá)1221.13%。這些絕大多數(shù)為三線(xiàn)及以下目的地城市，可見(jiàn)民宿產(chǎn)業(yè)正加速向下沉市場(chǎng)滲透。從民宿房源數(shù)量增速來(lái)看，上半年西北旅游火熱，絲綢之路沿線(xiàn)民宿創(chuàng)業(yè)熱情水漲船高。房源增速最快的5個(gè)目的地分別為哈密、吐魯番、金昌、榆林、隴南。此外，以日喀則、崇左、鶴崗、延邊、西雙版納為代表的邊境目的地民宿數(shù)量增速迅猛，邊境旅游升溫。

福建平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入快車(chē)道

福建平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在步入快車(chē)道，成為助力鄉(xiāng)村振興的重要力量。來(lái)自平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的數(shù)據(jù)顯示，今年7月，平潭單月接待國(guó)內(nèi)游客達(dá)103.89萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)59%，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入10.34億元，同比增長(zhǎng)89.8%。實(shí)驗(yàn)區(qū)住宿(旅館)行業(yè)市場(chǎng)主體增長(zhǎng)勢(shì)頭迅猛，截至8月31日，實(shí)驗(yàn)區(qū)共有住宿業(yè)市場(chǎng)主體13655戶(hù)，其中今年以來(lái)登記的有12240戶(hù)。

為引導(dǎo)民宿業(yè)規(guī)范化發(fā)展，2018年，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)出臺(tái)《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)旅游民宿管理辦法》，采取負(fù)面清單管理，平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來(lái)了成長(zhǎng)期。今年7月，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)印發(fā)新版《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)民宿管理辦法》，對(duì)民宿開(kāi)發(fā)區(qū)域、價(jià)格監(jiān)管等作出新的調(diào)整，其中包括對(duì)民宿連片開(kāi)發(fā)的鼓勵(lì)扶持政策，引導(dǎo)平潭民宿做大做強(qiáng)。平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)旅游文體局辦公室副主任陳建翔表示，目前，實(shí)驗(yàn)區(qū)正在編制平潭民宿總體發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)民宿產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更高水平發(fā)展。

中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

近年來(lái)，“一部劇帶火一座城”的現(xiàn)象越來(lái)越多，大理、江門(mén)、蚌埠、陵水、廈門(mén)等城市多個(gè)取景地迅速走紅，成為爆款打卡點(diǎn)。隨著紅色旅游逐漸火熱，不少革命舊址順勢(shì)推出“研學(xué)+紅色旅游”產(chǎn)品。小豬民宿上紅色旅游革命老區(qū)“圈粉”無(wú)數(shù)，井岡山革命根據(jù)地、延安革命紀(jì)念地、韶山革命圣地、遵義會(huì)議會(huì)址、海豐紅場(chǎng)舊址搜索量同比均超過(guò)4倍。

民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然集中在以攜程為代表的OTA類(lèi)和以途家、木鳥(niǎo)為代表的頭部垂類(lèi)平臺(tái)上，且垂類(lèi)平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺(tái)的出現(xiàn)，缺滿(mǎn)足了細(xì)分市場(chǎng)的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷(xiāo)售，逐漸成為民宿更加重視的銷(xiāo)售渠道。還有傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)手段如高鐵站廣告，也開(kāi)始被民宿采用。

2020年8月11日，北京為進(jìn)一步規(guī)范短租、“民宿”存在的治安、擾民等問(wèn)題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市公安局、北京市網(wǎng)信辦日前聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知(征求意見(jiàn)稿)》，并從10日起向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿提出，短租住房的經(jīng)營(yíng)需符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定，沒(méi)有管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書(shū)面同意。

2021年9月30日消息，北京出臺(tái)關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，北京的小區(qū)里開(kāi)民宿需要征得全體業(yè)主同意。物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)人表示：民宿經(jīng)營(yíng)涉及到小區(qū)全體業(yè)主利益，在沒(méi)有集體決策的前提下，物管會(huì)無(wú)法出具書(shū)面同意文件。

本報(bào)告由中研普華咨詢(xún)公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及汽車(chē)傳感器行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

  民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)...

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