精裝房行業(yè) 精裝房行業(yè)發(fā)展監(jiān)測及市場運(yùn)行態(tài)勢分析

• 吳澳燕 2022年12月14日 來源：奧維云網(wǎng) 互聯(lián)網(wǎng) 1054 67
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據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項(xiàng)目3489個(gè)，同比下滑6.8%，市場規(guī)模286.1萬套，同比下滑12.1%。

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項(xiàng)目3489個(gè)，同比下滑6.8%，市場規(guī)模286.1萬套，同比下滑12.1%。

值得關(guān)注的是，近三年，智能家居作為精裝市場的新起之秀，其配置率不斷增長。2021年精裝修市場智能家居新開盤項(xiàng)目3036個(gè)，配套規(guī)模254.7萬套，其中智能家居系統(tǒng)、智能門鎖、智能開關(guān)、智能坐便器四大部品均呈現(xiàn)逆勢增長。

目前房地產(chǎn)精裝修市場智能家居主流產(chǎn)品包括智能門鎖、智能安防、智能坐便器、智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能窗簾、智能燈光、智能晾衣架等。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年精裝房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》顯示：

精裝修市場的發(fā)展與我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模的變化息息相關(guān)。2020年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資141443億元，同比增長7.0%，其中，住宅投資104446億元，增長7.6%。2021年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，同比增長15%，其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。

精裝房行業(yè)發(fā)展監(jiān)測及市場運(yùn)行態(tài)勢分析

從近幾年精裝修新開盤項(xiàng)目規(guī)模來看，2016-2019年乘借市場上行東風(fēng)、政策加持，精裝修市場得以快速增長，2020年，一季度為了應(yīng)對疫情，全國都被按了暫停鍵，房地產(chǎn)市場也經(jīng)歷了前所未有的低潮，二季度市場逐漸恢復(fù)，三季度報(bào)復(fù)性高增，即使第一季度疫情影響，全年精裝修規(guī)模仍保持與同期持平，2021年政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控成果顯現(xiàn)。

2022年1-8月精裝房開盤規(guī)模滲透率為40.4%，同比增長近4個(gè)百分比，即使大環(huán)境不好，在國家綠色建筑大勢驅(qū)動(dòng)下，全裝修、裝配式政策仍在砥礪前行，帶動(dòng)中國房地產(chǎn)市場近幾年精裝率持續(xù)增長。

雖然精裝規(guī)模隨地產(chǎn)大盤下滑，但精裝部品呈現(xiàn)兩級分化，傳統(tǒng)部品有標(biāo)配、有增長也有淘汰下滑，但新興類部品配置率全部在逆勢增長。從精裝住宅配套的場景來看，目前廚房場景、衛(wèi)生間場景、全屋智能成為當(dāng)下市場的重中之重，從這三個(gè)場景中的新興部品來看，均呈現(xiàn)逆勢高配，前景大好。

在精裝房滲透速度加快的趨勢下，相關(guān)配套體系也得到進(jìn)一步發(fā)展，涉及基礎(chǔ)建材、電器、家居用品、廚衛(wèi)用品等核心產(chǎn)品需求，B端家居市場增長前景廣闊，其中廚衛(wèi)部品配置率達(dá)90%以上，家居配置率為20%-70%，瓷磚、木地板等建材部品基本屬于標(biāo)配，配置率達(dá)100%。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和消費(fèi)升級的推動(dòng)下，將催生大量部品工程訂單需求，精裝修配套家居市場前景廣闊。

隨著新興化、舒適化、定制化、智能化家電家居產(chǎn)品的頻頻出現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)商開始借助部品亮點(diǎn)來提升房子賣點(diǎn)，此類產(chǎn)業(yè)正處于行業(yè)紅利期。與此同時(shí)，我國消費(fèi)群體年輕化及中產(chǎn)階級群體不斷增加，越來越多的消費(fèi)群體開始關(guān)注新興類、定制化、智能類產(chǎn)品需求，而其銷售困境核心在于消費(fèi)者需求培育并將產(chǎn)品高效的呈現(xiàn)，精裝房配套量化產(chǎn)品無疑迎合了這一需求，大批量精裝房應(yīng)用將帶動(dòng)行業(yè)快速成長，且影響零售市場的品牌效應(yīng)。

我國精裝修行業(yè)起步于20世紀(jì)90年代，相較發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，我國精裝修行業(yè)滲透率較低，2019年為32%，盡管近兩年來有所提升，仍相比之下仍有較大的提升空間。

近年來，全國及各地方省市全裝修、精裝修政策陸續(xù)出臺(tái)。根據(jù)“十四五”規(guī)劃綱要，全裝修、精裝修也將成為推動(dòng)建筑行業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展的全新動(dòng)能，滿足全社會(huì)綠色健康家居的新剛需。

精裝房行業(yè)報(bào)告在公司多年研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國行業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，通過公司資深研究團(tuán)隊(duì)對市場各類資訊進(jìn)行整理分析，并且依托國家權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測的中研普華數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行全面、細(xì)致的研究，是中國市場上最權(quán)威、有效的研究產(chǎn)品。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年精裝房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》。

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