住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，今年要繼續(xù)推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。
2022年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，今年要繼續(xù)推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。同時，完善城鎮(zhèn)住房保障體系，指導(dǎo)各地合理確定本地區(qū)住房保障制度安排。此外，還要加快發(fā)展長租房市場，健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。據(jù)介紹，去年40個城市共新籌集保障性租賃住房94.2萬套，全國新開工公租房8.8萬套，改造開工各類棚戶區(qū)165萬套，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬個，惠及居民965萬戶。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院報告《2021-2026年中國保障房建設(shè)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》分析
近年來，我國政府不斷加大對租賃住房市場的培育和發(fā)展，尤其從2015年開始，政府的重心逐漸從商品房轉(zhuǎn)向保障房，對租賃市場的扶持力度不斷加大，扶持政策頻出。
2015年1月，住建部率先發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》，提出要用三年的時間基本形成健全的住房租賃市場，同時明確了培育住房租賃機構(gòu)、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租售并舉、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)等多項支持渠道。
2016年6月，國務(wù)院發(fā)布綱領(lǐng)性文件《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房出租市場的若干意見》，之后各省紛紛出臺文件響應(yīng)。2017年7月，住建部又進一步明確廣州、深圳等12城為首批構(gòu)建租購并舉住房體系試點，并確定北京、上海等13城為首批利用集體建設(shè)用地建設(shè)住房租賃試點。
2020年的中央經(jīng)濟工作會議上再次強調(diào)，高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策，并要求土地供應(yīng)要向租賃住房建設(shè)傾斜，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房等。
2020年9月，住建部發(fā)布《住房租賃條例》，在出租與承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)活動、法律責(zé)任等方面提出60多條規(guī)范措施，嚴(yán)控長租公寓領(lǐng)域“高進低出”、“租金貸”等現(xiàn)象。
隨著城鎮(zhèn)化進程的加速，第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，2020年我國流動人口達到3.76億人，10年間增長了將近70%，租住房屋成為剛需。北京、上海、廣州、深圳、杭州等大城市的租房人口占常住人口比例已達到40%以上。同時，在一些城市，青年人及進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民面臨租房成本高、可選房源少、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等住房壓力。
經(jīng)過十幾年的發(fā)展，隨著客群對產(chǎn)品品質(zhì)要求的不斷提高，住房租賃產(chǎn)品逐漸開始細分，住房租賃運營企業(yè)也開始探索多產(chǎn)品線發(fā)展戰(zhàn)略。未來青年公寓、租賃式社區(qū)、宿舍型公寓這三類以新市民和青年人為主要客群的產(chǎn)品將成為企業(yè)在產(chǎn)品線規(guī)劃方面的主要發(fā)力點。
未來，保障性租賃住房體系成熟將有利于整個住房租賃行業(yè)的穩(wěn)定和成熟，保障性供給作為基石，市場化供給作為有益補充，兩駕馬車并行的“雙軌制”將成為我國住房租賃行業(yè)的顯著特點。對于住房租賃企業(yè)而言，保障性租賃住房產(chǎn)品和市場化租賃住房產(chǎn)品的組合，不同類型租賃住房產(chǎn)品的組合都會影響企業(yè)收益率，進而影響品牌的價值。
想要了解更多保障房行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2021-2026年中國保障房建設(shè)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。
更多推薦報告
2022-2027年地下停車場產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告
關(guān)注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2022-2027年中國渣油行業(yè)發(fā)展趨勢及投資風(fēng)險研究報告
隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，渣油市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，渣油企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，渣油行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些渣油細分市場仍有...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
《新冠病毒核酸20合1混采檢測技術(shù)規(guī)范》發(fā)布國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機制醫(yī)療救治組近日經(jīng)開展臨床真實樣本驗證，在確保核酸檢2...
中國煤炭運銷協(xié)會：繼續(xù)做好煤炭保供穩(wěn)價工作近日，中國煤炭運銷協(xié)會組織召開了部分大型煤炭企業(yè)經(jīng)濟運行分析視頻會議...
中國誕生兩座4萬億GDP城市1月20日上午，上海市第十五屆人民代表大會第六次會議開幕，上海市長龔正作政府工作報告時透2...
5家中企獲批免費仿制新冠口服藥新冠口服藥研發(fā)廠商默沙東公司宣布，允許來自印度、中國以及非洲、亞洲和中東其他國家2...
湯加當(dāng)?shù)厝A人談災(zāi)情:喝不上飲用水1月20日，湯加火山噴發(fā)引發(fā)海嘯后，“與世失聯(lián)”進入第5日。湯加火山爆發(fā)后，大量火2...
中國彩票行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析2021年以來主要彩票品種的彩票銷量同比波動較大。8月份，樂透數(shù)字型彩票銷售128.10億9...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
中國保障房建設(shè)行業(yè)建設(shè)現(xiàn)狀 “十四五”新增650萬套保障性租賃住房 
研究院服務(wù)號
中研網(wǎng)訂閱號